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美国马里兰州Ocean City8卧2卫的房产

104 Bering Rd, Ocean City, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 649,000

约¥ 433万

咨询交易费用

建筑面积: 233平方米
房型: 8 卧 2 卫

居外物业ID:54889456

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TWO PRIVATE HOMES ---Old Ocean City still lives on in this unique property located just a block to the beach. Enjoy the "good old days" of summer in this lovely family home with a separate rear guest house. Each home offers 4 bedrooms and 1 1/2 baths. Both homes have been updated with modern comforts while keeping the charm and history of the original period. Owner has kept meticulous care of the property and maintained its integrity while updating major areas such as the roof, siding, windows, doors, AC, heat, bathrooms and much more. Backyard features a private oasis perfect for family get-togethers, BBQs, or quiet nights on the patio. Guest home is zoned as a rental with the city and can be used as an investment opportunity or for hosting family and friends. This home has countless possibilities and can be the escape you are looking for! (front house 1508 sq feet, back house 1000 sq feet)

配套设施

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居外物业ID:54889456

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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