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美国加州塔斯廷4卧5卫的独栋别墅

2455 Angelina Place, Tustin, California, United States

美国加州塔斯廷的独栋别墅,2455 Angelina Place,编号54885405
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 347平方米
土地面积: 1339平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:54885405

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位于美国加州塔斯廷的房产,其是一座壮观的豪华住宅,坐落在Tustin牧场的艾默生(Emerson)私人门控社区内,被Peters Canyon群山环绕。这栋单层住宅位于一条无尾静巷的末端,背靠自然保护区,地段优异,拥有令人眼花缭乱的整修细节和壮丽的室外空间,于此,你可以看到群山的全景。私密的前院配有优雅的壁炉和户外生活区,穿过前院就是美丽的入口大门。这座宏伟的住宅设有带休息区/办公室的主卧室、带水疗式浴缸的主浴室、独立的儿童区/客用区(包括两间带私人浴室的套间卧室,以及位于两间卧室之间的大型备用室)、第四间卧室(配有私人浴室),还有奢华的客厅、家庭活动室和餐厅。美食厨房配有炉灶岛台、不锈钢厨具、内置Sub-zero牌冰箱、洗碗机抽屉、微波炉和带玻璃门的餐具室和带葡萄酒冰箱的餐具室。本住宅采光极佳,室内明亮,且最近花费了一定的金钱对齐进行了整修。本房产设有度假村风格的庭院,非常适合娱乐,庭院内有令人惊叹的郁郁葱葱树木、带水景的精致游泳池、泳池吧台、位于泳池旁的带顶露台(带烧烤区)和厨房外的另一处烧烤区。该房产还为游泳池配备了太阳能系统,并通向徒步/骑行小径。欢迎了解/选购美国加州塔斯廷房产。

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美国加州塔斯廷的独栋别墅,2455 Angelina Place,编号54885405

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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