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美国加州圣塔安娜4卧5卫的独栋别墅

12451 Ranchview Drive, Santa Ana, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 369平方米
土地面积: 1858平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库

居外物业ID:54867347

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位于美国加州圣塔安娜的房产,其是一套东海岸风格的单层定制住宅,于2008年建成,位于已被全部利用的20,000平方英尺的平坦地块上,未经过整修,首次在市场上推出!本住宅的面积达3975平方英尺,设有4间位于主楼层的卧室和5间浴室,拥有极大的路缘引力!甚至在您打开前门之前就会爱上它。住宅经过精心建造,设有备用室宿舍和遍布住宅的漂亮门窗,为这种风格的住宅创造了应有的连续性。这栋住宅的房龄只有12年,已经经过整修,铺设了全新的欧式白橡木地板,整个室内空间和厨房橱柜也经过粉刷。绝妙的美食厨房配有带座位的大石英岛台、白色橱柜和显眼的金色硬件设施、农场式水槽、Subzero牌厨具、Viking牌6火眼炉灶和煎锅,以及早餐角;餐厅配有弓形窗;家庭活动室配有内置电视;储物室和展示间;正式餐厅还配有镶有壁板的落地双扇玻璃门。正式客厅配有落地双扇玻璃门(可通向绝妙的室外房间)、壁炉和电视,非常适合娱乐。还有宽敞的庭院和游泳池也是一种享受!草地更加葱郁了!用餐区和内置烧烤设施被郁郁葱葱的景观环绕。本住宅设有大型主卧室、带岛台的步入式壁橱、带双人用梳妆台的主浴室、浸泡式浴缸和大型步入式淋浴间。此外,还有1间卧室/办公空间(配有落地双扇玻璃门)、带顶门廊和配有美丽景观的前院。沿着楼梯向上可通向1间大型备用室。该住宅将不会在市场上停留很久。欢迎了解/选购美国加州圣塔安娜房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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