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阿联酋迪拜2卧3卫特别设计建筑的房产

迪拜市中心世界最高塔区域 Downtown Dubai, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 1,900,000

约¥ 350万

建筑面积: 110平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 48 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54853598

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物业特色

迪拜房产 — 迪拜市中心公寓,Emaar伊玛尔开发,Downtown Views II,180度世界最高楼哈利法塔景



项目介绍:

Downtown Diews II 是一处独特的住宅楼,位于迪拜购物中心扩建区域9层高台之上,坐观迪拜市中心区,直通迪拜购物中心。


开发商伊玛尔Emaar简介:

EMAAR地产公司(EMAAR Properties PJSC)成立于1997年,是波斯湾地区最大的房地产开发商,是全球排名第十大的房地产开发商,是迪拜最大的房地产公司,也是整个阿联酋范围内的不动产的巨头,目前EMAAR房产公司在全球范围内已经开发37350个居住单位,并完成20万平方米的商用项目建设,公司在2016福布斯2000强企业中排名893位。


Emaar在迪拜金融市场和道琼斯阿拉伯泰坦名单中榜上有名,Emaar以骄人的业绩和公司的规模顺利晋级2007年金融时报世界500强。

不仅仅是建造住宅楼,Emaar公司为满足购房者的各种需求去发展高价值的,大师级的规划社区,作为“创新社区生活”概念的先驱,Emaar是整个阿联酋范围内的不动产巨头。



地理位置:

Downtown Views II 位于迪拜市中心, 毗邻迪拜国际金融中心


迪拜市中心:世界最高塔哈利法塔、世界最大的商场 Dubai Mall,世界最大的音乐喷泉


Downtown Views:180度迪拜音乐喷泉景 180度哈利法塔景(世界最高塔)


迪拜市中心成熟配套, 步行几分钟即可到世界最大的音乐喷泉和迪拜最大的歌剧院和迪拜人口密集区。


楼下就是世界最大商场 Dubai Mall

距离迪拜国际金融中心和会展中心车程3分钟车程,距离迪拜国际机场15分钟车程。



周边配套:与迪拜商场Dubai Mall连接,临近迪拜歌剧院,迪拜喷泉等


基础参数:

项目名称:伊玛尔中央御苑二期-Downtown Views Ⅱ

房产类型:公寓

户数1200户

车位数量:1个或2个

产 权年限:永久产权

占地面积:700000平方米

建筑面积:296000平方米

完工日期:2021年6月

房屋用途:高端公寓



价格及户型:

一居室65-70平方米,120万迪拉姆起(约230万人民币),售罄

两居室105-120平方米,200万迪拉姆起(约380万人民币)

三居室150-17平方米,320万迪拉姆起(约610万人民币)



无利息的付款方式:

首付10%,交房前仅付25%, 交房后3年内付完余款75%,2021年6月完工(备注:境外客户最高可贷款50%,利息:4%-4.5%,最高可贷款25年)

永久产权,享有迪拜一家三代的永久居留签证。



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

微信: 524088542(或者扫以下微信二维码)
迪拜电话: 00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54853598

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
服务代表: Ling Peng Ling Peng 微信咨询

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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