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美国加州比佛利山庄3卧4卫的公寓

558 Hillgreen Dr, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
土地面积: 1658平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:54847237

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其为一栋别具一格的高端别墅,坐落在比佛利山庄(Beverly Hills)The Barcelona项目内!这栋别墅设有3间宽敞卧室、3间全浴卫生间和1间半浴卫生间,建筑面积超过3,000平方英尺。踏上绘制得格外精美的赤陶土色瓷砖台阶,穿过华丽的西班牙风格大门,您就来到了这栋别墅。当您走进庄园式公共区域,映入眼帘的即是令人称奇的地中海风格前门。采光极佳的正式起居区设有独立的私密阳台、硬木地板、优雅壁板和冠顶饰条,起居区通向大厨级厨房,厨房内配有大理石台面、后防溅板、不锈钢厨具和内置葡萄酒冷却器。独立的正式餐厅与宽敞的家庭活动室衔接自然,活动室内配有壁炉、高挑天花板和定制深色木梁。宽敞的主卧室内配有壁炉、带有阳台通道的浪漫落地双扇玻璃门和配有大面镜子的超大步入式衣柜。主浴室内配有大理石台面和淋浴间。下楼,您将来到通风良好的阁楼,阁楼内设有小厨房、洗衣房和另外2间卧室,每间卧室均设有独立的私密浴室和落地双扇玻璃门,并通向第二个私人阳台,阳台适合举行烧烤活动或派对,也可让您和家人度过有趣的美好时光。这栋位于比佛利山庄的独特住宅临近高尔夫球场、公园和拥有许多商铺及餐馆的世纪城购物中心(Westfield Century City),千万不要错过这处超棒房产。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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