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美国夏威夷伊瓦比奇5卧3卫的独栋别墅

91-1037 Waikapuna St, Ewa Beach, Hawaii, United States

美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662 美国夏威夷伊瓦比奇的独栋别墅,91-1037 Waikapuna St,编号54843662
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 278平方米
土地面积: 541平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性:

居外物业ID:54843662

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HOAKALEI,拥有它,将会成为您的骄傲!犹如全新住宅!位于美国夏威夷伊瓦比奇的房产,其为一座样板房,配有一段奇异的旋转楼梯、美丽的石灰华地板,采用开放式通风布局,自然光线充足。该住宅设有4间卧室、3间全浴卫生间,其中主卧室内配有1间静修室,可作为完美的家庭办公室、育婴室或第5间卧室。**主楼层设有1间卧室和1间全浴卫生间(无楼梯)。住宅楼上设有正式起居室和餐厅及内置书桌,另设有餐具室。美食厨房是您享受娱乐和家庭聚会的绝妙去处——这里配有宽敞的岛台,并带用餐吧台和早餐角。种植园式百叶窗;用于烧烤的扩展后露台;该住宅还拥有第3处停车位;28个自备光伏板配有独立电源模块(32.5千瓦的电池容量);距离4座高尔夫球场和壮丽海滩只有几分钟的路程!社区管理费用包括:高速互联网、有线电视、家庭电话及公共泳池、健身房和网球场。欢迎了解/选购美国夏威夷伊瓦比奇房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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