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马来西亚Kuala Lumpur4卧5卫原装保留的公寓

Changkat Duta Kiara, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 251平方米
土地面积: 251平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 30 层
房龄(年): 6
其他属性: 原装保留

居外物业ID:54839365

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物业特色

柏威年精品豪宅

项目名称:Pavillion Hilltop

位置:吉隆坡,Mont Kiara

建筑商:Permata Cermat Sdn.Bhd

总占地面积:5.927英亩(约23,985.7㎡)

面积段:1200-1830平方英尺(约111-170㎡)

项目类型:2栋31层&1栋30层公寓建筑

均价:人民币约17,200元/㎡

总价:1,200,000-1,800,000马币,约191-287万元人民币左右

大楼管理费&后备维修金:每平方英尺0.3马币

总户数:621户

车位:每户附送2个

室内楼高:约3米

产权时限:永久产权

交房时间:预计2017年年底

柏威年精品豪宅

Hilltop由两栋31层公寓楼和一栋30层公寓楼组成的高档生活小区。该项目于2014年6月完成地基工程,预计到2017年年底完工。
Hilltop所在的满家乐(Mont’ Kiara)住宅区,位于吉隆坡市中心的东北部,距离市中心的双子星塔(KLCC,国家石油公司双塔大楼)仅有15分钟车程。

本区拥有众多商业中心和购物广场,如Plaza Mont’ Kiara、Seni Mont’ Kiara、Solaris Mont’ Kiara 和 Solaris Dutamas等。值得一提的是,亚洲首富李嘉诚的长江集团旗下公司,近年先后收购马来西亚梳邦再也高峰广场(The Summit USJ);以总价14亿5550万人民币收购马六甲Aeon Bandaraya广场。在满家乐地区也高价收购了第一满家乐(1 Mont’Kiara)现已建成大型购物广场——1 Mont’ Kiara Plaza。

入住Hilltop社区的主要以在马来西亚求学的东盟政要,富商子女、各国大使馆官员、国际大公司高管等为主。选择Hilltop,迈入上流社会的高端生活圈,尽享尊贵高尚的环境氛围。

距离hilltop步行5分钟的距离有两所国际学校:第一所为花园国际学校(Garden International School),英国开办的小学;第二所为满家乐国际学校(Mont’ Kiara International School),美式学校,涵盖了小学、初中、高中。

Hilltop是一个小区式的豪华公寓,小区配套设施成熟。丰富多样的配套设施包括45米无边际游泳池、户外按摩池和水疗休息室、烧烤区、儿童游乐场、足疗步道、育幼院、阅览室、健身房、舞蹈室、网球场、室内篮球场等45种公共设施。

吉隆坡国际富人聚居区

隆坡市北部的满家乐区(Mont Kiara)也是全马最出名的高端社区之一,该区域内的大部分楼盘属于宜居生态地产与教育地产,所以这里更是吉隆坡响当当的黄金地段。

满家乐距离吉隆坡市中心大约9-10公里,连接吉隆坡市中心三个主要的高速公路,新巴生谷高速公路(NKVE),Sprint高速公路和白沙罗-蒲种高速公路(LDP)。

由于其地理位置优越、安全,加之优雅的氛围和奢华生活方式,深受当地上层阶级和外国人的喜欢,这些因素为它带来快速的发展,继而吸引了大量外籍人口,逐渐发展为一个国际化的居住区。
满家乐区域内的居民主要以上层阶级及在马来西亚外籍人士为主、同时云集80国侨民,因此它又被称为“小联合国”。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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