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美国加州圣地亚哥5卧5卫的独栋别墅

1836 Port Stanhope Place, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 362平方米
土地面积: 598平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:54833716

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其为一栋采用了科德角式建筑风格的定制住宅,它格外别致,坐落在令人向往的波特街(Port Streets)住宅区,拥有独一无二的超棒设计、建筑细节和便利设施。穿过马厩式两截门,您将来到这栋采用了开放式楼层平面设计的住宅内部,其建筑面积约为4,000平方英尺,设有5间卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及1间办公室。当您踏进住宅内部,映入眼帘的即是配有内置葡萄酒吧台的正式餐厅,餐厅通向前部露台。走廊对面设有一间办公室,办公室内配有定制壁炉、内置橱柜、悬浮式搁板和保证极好隐私性的落地双扇玻璃门。厨师级美食厨房内配有农家水槽、打磨过的大理石岛台、步入式餐具室和sub-zero牌冰箱,而且厨房还可通往早餐区和宽敞的起居室。打开大房间的落地双扇玻璃门,即可来到景观优美的露台,露台上配有热水浴缸、内置烧烤设施和可供室外用餐或休憩放松的宽敞空间。主楼层设有一间卧室套房。楼上也设有一间宽敞的主套房,主套房内配有独立水槽、浸泡浴缸、宽敞的淋浴间和超大步入式衣柜。这一楼层还设有另外3间卧室,其中2间卧室共用一间共享式浴室。本住宅的其他便利设施包括位于楼上的洗衣房、硬木地板、拱形天花板、双分区空调系统和双车位车库。此机会绝佳——住宅距离社区绿化带、泳池、会所和一流的安德森小学仅几步之遥。Harbor View Homes(本住宅)是一处理想的住所,它位置便利,临近海滩、时尚岛购物中心、约翰韦恩机场和高速公路。欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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