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美国科罗拉多州博尔德3卧3卫的独栋别墅

480 Lipan Way, Boulder, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 269平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 60
其他属性:

居外物业ID:54829378

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位于美国科罗拉多州博尔德的房产,其为一栋经过全面整修的牧场式住宅,坐落在博尔德(Boulder),相信您一定会爱上这栋超棒住宅!这栋随时可供入住的住宅耸立在一块宽敞地皮上,四周种植了许多成熟繁盛的树木,并配有优美的景观。走进前门,您将来到引人注目的门厅,门厅内铺设了宽边木地板,将引领您前往采光极佳的起居室(铺了全新地毯)。穿过餐厅就来到了家庭活动室,活动室内安装了多扇落地窗,使得独一无二的山景和Flatirons岩层景观尽收眼底。令人难以置信的现代化厨房位于住宅的中央位置,正在静静等待您的到来,厨房内配有Thermador牌不锈钢厨具、配有内置6火眼燃气炉灶的超大岛台和许多清新的白色橱柜。从玻璃推拉门走出来,您将来到极其宽敞的带顶露台和同样宽敞、砌有围栏的后院。回到室内区域,主卧室内设有步入式衣柜和套内卫浴。另外2间卧室共用2间额外浴室。住宅后部设有舒适一角,是作为办公室或沾泥物品/湿衣物寄存室的完美场所。这栋住宅对其电力设备和管道系统都进行了全面整修,隔音等级达到了R-60。本住宅是所在住宅区中唯一一处拥有3.5个停车位的房产,千万不要错过这个出色的置业机会!从住宅出发,可轻松通往多条主要街道,还临近购物区、多个公园和学校,这些好处使得本住宅成为所在地区最受欢迎的房产之一。欢迎了解/选购美国科罗拉多州博尔德房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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