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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

56 Leonard Street Ph58, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 510平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:54815434

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位于美国纽约州纽约房产,其为一套壮观的豪华顶层公寓,地处纽约市翠贝卡区(Tribeca)心脏地带,坐落于58层云端之上。能拥有这样一套豪宅,机会难得一遇。58号顶层公寓(Penthouse 58),面积达惊人的5,489平方英尺,玻璃外墙,层高达14英尺,拥有两个露台,两条大河之间的全景一览无余,还可以欣赏纽约市标志性的天际线景观。雷柏建筑设计事务所(Reber Design Architecture)和埃玛·唐纳伯格室内设计事务所(Emma Donnersberg Interiors)对整套住宅进行了不遗余力的精装修。一出电梯,即是正式的玄关走廊,通往可纵览壮丽风景的客厅,通过两个露台,布鲁克林大桥、曼哈顿大桥和威廉斯堡大桥的美景尽收眼底。空间装潢采用水洗橡木和罗马石灰华雕塑结构,配有隐藏式电视、双面燃木壁炉、原木储物柜、长凳和玄关桌。除客厅、厨房和书房以外,公寓还拥有745英尺的私人室外空间,室内/室外生活和娱乐,尽享无限可能!可以俯瞰自由塔(Freedom Tower)和伍尔沃斯大厦(Woolworth Building)的开放式主厨厨房,拥有石英岩中岛及台面、Sub-Zero牌对开门冰箱、Miele牌双层烤箱、带排气罩的六头灶台,以及两台洗碗机,储物柜采用橡木和缎面蚀刻玻璃结构,可提供充足的存储空间。厨房外是一个可容纳575瓶酒的酒柜(采用花岗岩、黄铜结构),以及大理石吧台,这些都隐藏在水洗橡木门后。走廊对面是书房,窗外就是帝国大厦(Empire State Building),美丽的木质推拉门和满墙木工书柜,为书房增添了极大的温暖氛围和特色。拥有天际线景观的中央走廊通向公寓的五间卧室,所有卧室均设有套内卫浴。主卧套房设有壁炉、静谧的客厅(公寓环绕露台旁)、宽敞的步入式衣柜;以及类似水疗中心的石灰石主卧卫生间,配有辐射加热地板、双洗手池、蒸汽淋浴房和深浸式浴缸。其他设施还包括:整套住宅均采用阿巴拉契亚实心白橡木地板;4管加热和冷却系统,可全年控制气候;电动遮阳帘和窗帘;快思聪照明系统;高科技视听和安全系统;洗衣房,配有洗衣机、通风式干衣机和洗手池;大厦中还设有私人储藏室。伦纳德街56号公寓(56 Leonard Street Condominium)建筑是一座建筑奇观,由著名的赫佐格-德梅隆建筑事务所(Herzog & de Meuron)设计,它改变了曼哈顿的天际线。这是一座豪华且服务周到的大厦,拥有17,000平方英尺的无与伦比的设施,包括带日光浴平台上75英尺小型游泳池,先进的健身房、放映室、休息室、私人用餐室、儿童游戏室、驻场经理和大厦内停车场。即刻致电预约您的专属看房时间吧。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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