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美国康涅狄格格林威治格林威治的独栋别墅

32 Chateau Ridge Road, Greenwich, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 1514平方米
土地面积: 18858平方米
房龄(年): 97
其他属性:

居外物业ID:54756547

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位于美国康涅狄格格林威治的房产,其为一座17世纪风格的豪宅,穿过一扇私人大门并沿一条两边种有苹果树的车道前行即可到达该住宅。这座坐落于Chateau Ridge路的住宅配有一座壮观花园,将让您联想到法国文艺复兴的恢宏时代。这里宛如迷宫的黄杨树林、郁郁葱葱的植物和繁茂树叶让您如同置身于大自然中,让该住宅彷如一项高雅的艺术品。这座建于1927年的豪宅得到了前任业主及时装设计师文斯•卡穆托(Vince Camuto)精心修复和装修,令人惊叹。住宅内遍布仿古装修和精美细节,堪称一座豪华的起居博物馆;而现代化空间则可满足室内娱乐和健康工作的需求,让您尽享现代生活。其室内室外皆可提供大规模的娱乐空间,从带有私人洞穴的度假风格游泳池到令人惊叹的大房间(配有40英尺高定制夜空天花板),让您尽情娱乐。Har-Tru红土球场可供您提高网球技能,且其边上还设有一座两层的网球小屋。这座地处Chateau Ridge路的豪宅将让您仿如居于法国宫廷,且距离曼哈顿只有1小时的火车车程。欢迎了解/选购美国康涅狄格格林威治房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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