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加拿大安大略省汉密尔顿的商业地产,编号54754051
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加拿大安大略省汉密尔顿总占地14239平方米的商业地产

竣工年份: 2013
详细地址:

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居外物业ID: 54754051
建筑面积: 3627平方米
占地面积: 14239平方米
其他属性:
房屋价格:

CAD 18,000,000

约¥ 9,259万
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主力房型

位于加拿大安大略省汉密尔顿的房产,其为一处独一无二且具备扩建潜力的服务型商业房产,坐落在加拿大安大略省安卡斯特(Ancaster, Ontario Canada)。这处房产由3栋建筑组成,包括2栋并排建筑和1栋两层医疗大楼,可出租商业空间总面积为39,000平方英尺。这三栋大楼均以具有竞争力的市价出租。该房产经过区块划分,并获准再建两栋大楼。这两栋大楼将增加10,000平方英尺的可出租商业空间。这处房产距离多伦多(Toronto)市中心只有50英里左右的路程,距离汉密尔顿(Hamilton)市中心只有10英里左右的路程。欢迎了解/选购加拿大安大略省汉密尔顿房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/316738.htm

配套设施

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代理公司: Wilson Given Developments Limited
服务代表: Will Franzke Will Franzke

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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