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澳洲昆士兰Meadowbrook总占地6506平方米的商业地产

26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive, Meadowbrook, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042 澳大利亚昆士兰Meadowbrook的商业地产,26-32 Nealdon Drive, 41-43 Nestor Drive,编号54733042
房屋价格:

AUD 3,950,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,866万

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建筑面积: 3014平方米
土地面积: 6506平方米
其他属性:

居外物业ID:54733042

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位于澳大利亚昆士兰Meadowbrook的房产,其目前出租给了高级租客。

这处房产适合作为投资,目前已签订了长期租约。

-其拥有两条街道的临街面,坐落在昆士兰梅多布鲁克(Meadowbrook Qld)尼尔顿大道26-32号(26-32 Nealdon Drive)和内斯托尔大道41-43号(41-43 Nestor Drive);
-目前出租给了大型租户;
-享有8.3%的回报率;
-已签订了长期租赁合同。
-接受年度审查;
-年收入327,280澳元+支出+商品服务税;

-专门建造的商业洗衣大楼经过整修。这栋综合建筑设有面积约为280平方米的办公空间(配备空调),建有两个楼层,拥有1,824平方米左右的仓库区,还包括面积大约为470平方米的全封闭式夹层空间。其他区域包括面积约为920平方米的储藏室、341平方米的封闭式遮阳篷和面积约为408平方米的开放式遮阳篷,均位于大楼的后部区域。该大楼目前已出租。

-总面积: 6,506平方米。
-可出租面积: 3,014平方米。

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Meadowbrook房产。

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:54733042

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代理公司: Killen Thomas Corporate
服务代表: John Camilleri John Camilleri

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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