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马来西亚Kuala Lumpur总占地921平方米的商业转让

Avenue Business Centre @ Plaza Sentral, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 921平方米
房龄(年): 9
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马来西亚最大的交通枢纽Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中央车站是吉隆坡的综合铁路运输中心,提供全球连通性,并无缝链接所有城市和郊区的住宅,商业和工业区。提供绝佳的投资机会,商务便利和国际化的生活方式。它也是到吉隆坡国际机场,布城(联邦政府行政中心),赛城和多媒体超级走廊内关键区域的直接链接。通过直接访问六个铁路系统并连接到主要高速公路,已经建立了如此卓越的连接性。

Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场的蓝图始于著名建筑师黑川纪章博士设计的“城中城”概念的总体规划。这项重要发展的核心是耗资11亿令吉的世界级交通枢纽,Sentral车站,2002年FIABCI –马来西亚杰出奖的获得者和2003年FIABCI International Prix d'Excellence的决赛入围者。其基础设施支持六个铁路网– KLIA Express Rail Link,KLIA Transit,RAPID KL(Putra),KTM Komuter,KTM Intercity和KL Monorail Services,展示了其在集成且独立的生活,工作和娱乐环境中的出色全球连接性和访问性。

作为首选的国际商业地址,Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场计划围绕马来西亚最大的交通枢纽Sentral车站进行规划,以鼓励使用公共交通以及减少碳足迹,从而大大减少了Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场服务区内的交通流量它的绿色议程。

但是,随着人口的增长,Kuala Lumpur Sentral 吉隆坡中环广场继续满足其租户,居民以及其他利益相关者的特定需求,特别是增强了停车设施并增加了更多需求。为了更好的便利和旅行者的方便,在接下来的3-5年中,停车位将增加近一倍。目前,商业,住宅,生活方式组成部分中正在建设的停车设施总数为9,354,这些设施将于2012年最晚之前完工。此外,在规划吉隆坡中环广场未来的项目时,将提供约3000个停车位。在2016年完成。

Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场将分阶段进行至2015年,是一座世界级城市,市值达117亿令吉。包括Sentral车站,公司办公大楼和商务套房,五星级国际酒店,豪华公寓和购物中心。

Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场已完成了24亿令吉,还有70亿令吉的发展计划,是当今吉隆坡最大的商业发展。吉隆坡中环广场已经吸引了杰出的投资者来建立他们的企业,以及一个国际社会来在环境中建立自己的房屋和办公室。

Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环广场的概念是未来主义的整体主义,其设计反映了这一点。尖端技术与精心规划的宽敞广场,室内庭院,人行道咖啡馆,商店,饭店和众多人行道的布局无缝融合。在整个过程中,经过艺术美化的绿化区和缓冲区增加了和谐感。结果是一个城市内的城市提供了超现代化的设施和便利设施,同时也促进了情感和感官的幸福:一个生活高效,不受限制的城市。

在吉隆坡中环广场,您可以设置办公室和家。由于您可能需要的仅仅是彼此的步行距离之内,因此机动车交通保持在最低限度,从而营造了一种无城市噪音和污染的氛围。同时,开放式布局可确保即使人流也不会受到干扰。

有一个用于自给自足发电的中央配电系统,而市民功能(例如废物收集和供水)则使用最新,最高效的系统进行管理。

Kuala Lumpur Sentral吉隆坡中环总体规划以一个独立的城市概念为特色,包括公司办公大楼和商务套房,国际酒店,豪华公寓,购物中心以及国际展览,会议和娱乐中心。

这些经过精心整合的开发项目旨在提供一种无与伦比的动态环境,并强调城市生活的本质。它是马来西亚第一个描绘全球城市新特征的城市,在和谐的环境中,工作,生活和娱乐并存。

屡获殊荣的黑川纪章建筑事务所还设计了吉隆坡国际机场(KLIA)的主体建筑,他对这种当代,国际化的空间,光线和绿色概念负有责任。宽敞的广场,室内庭院,人行道上的咖啡馆,商店,餐馆和人行道,以及散布着绿色景观的缓冲区,营造出一种和谐的存在感,将功能性与技术和可及性相结合。

占地72英亩的永久业权永久性商业和住宅环境围绕着世界一流的交通枢纽Sentral车站建立。

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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