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澳洲昆士兰普伦瓦勒6卧5卫曾经整修过的独栋别墅

131 Pullenvale Road, Pullenvale, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652 澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的独栋别墅,131 PULLENVALE ROAD,编号54715652
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 10000平方米
房型: 6 卧 5 卫 8 车库
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54715652

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位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产,其占地10,000平方米,对于那些寻求超大家庭住宅的买家来说,是一个理想的选择。
住宅内精致的非正式用餐、休息和娱乐空间相互融合;
其设有6间卧室套房,其中两间是独立主套房,还有两间是独立客用套房;
定制橱柜采用纯手工刷漆,且住宅内遍布石质台面;
多分区温控酒窖配有品酒室;
住宅内遍布空调,且配有全面安全系统;
还设有停放八辆车的展厅、健身房、工作间和储物设施;
经过景观美化且配有灌溉设施的花园建有度假泳池和网球场;
住宅地处理想位置,坐落在聚集着多所优质学校和大学的学区内;
从这里可快速去往海滩和机场,且距离中央商务区只有15公里;

从住宅去往肯摩尔和因杜卢皮利公立高中(Kenmore & Indooroopilly State High Schools)、布里斯班男子学院(Brisbane Boys College)(或文法学校(Grammar Schools))只需短途车程;
昆士兰大学(University of Queensland)距离此处不远,只需一小段车程即可到达,或者乘坐公共交通也可到达;
通过公路或铁路可从这里便捷前往布里斯班机场(Brisbane Airport);
距离此处一小时路程处即是黄金海岸(Gold Coast),那里有沙滩,能够给您提供度假式生活,让您愉快地度过短暂的周末。
2小时路程外就是拥有田园式海滩的努萨(Noosa)城。

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请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/316262.htm

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54715652

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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