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加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚3卧3卫新开发的房产

45-1000 Sookepoint Place, Victoria, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,850,000

约¥ 942万

咨询交易费用

建筑面积: 201平方米
土地面积: 279平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54703291

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位于加拿大不列颠哥伦比亚省Capital的房产,其为一座3居室海滨住宅,设有3间浴室、办公室、小书房及备用卧室。
该住宅拥有2,163平方英尺的起居空间,可让您尽享海滨生活。
推开20英尺高的推拉玻璃墙即可看到Orca Alley。
该住宅荣获2020年不列颠哥伦比亚省(BC)的优秀建筑奖。
住宅的南、东、西面皆可享壮美景观。
您可欣赏汹涌的海浪、鲸鱼和种类丰富的海洋生物。
这座街边平房拥有三层海滨平台。
该住宅没有直通入口的阶梯,卧室位于主楼层,还设有浴室、厨房、大房间和办公室。
本住宅配有全套家具和配饰,包括香槟酒杯和舒适的羽绒被。
还配有4座壁炉和电视、艺术品、电器、炊具等。
用餐岛台可容纳10人。
私人平台处配有热水浴缸。
该住宅地处加拿大西南端,其84%的部分被萨利希海(Salish Sea)环绕。
其位于双分区地段,可用作住宅或当作度假住宅出租出去,完全不受限制。。
住宅所处的天然西海岸降雨极少。
在这里,您将感受到加拿大最温暖的冬天。
住宅毗邻滨水野地公园(Waterfront Wilderness Park),那里拥有50公里长的天然步道。
本公寓每月需缴纳498加元的物业费(Strata Fee),费用涵盖健身俱乐部、网费、电话费、水费、废水处理费、停车费、维护费用、景观打理费、安保费、窗户清洁费、垃圾清理费、保险费和备用电源费。
您每月还有机会获得8,000加元的回租收入。
海外买家购买本住宅可享受20%的税收减免。
欢迎了解/选购加拿大不列颠哥伦比亚省Capital房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54703291

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代理公司: SookePoint Ocean Cottages
支持语言: 英语
牌照号码: BC Housing License # 38753
服务代表: Michael Thornton Michael Thornton

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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