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美国新建项目 - The Lantern House

详细地址:

515 W 18th St,, New York, United States

居外物业ID: 54698531
其他属性:
房屋价格:

USD 1,875,000 - 15,000,000

约¥ 1,212万 - 9,699万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

物业特色

名師設計 飽覽紐約市建築奇景
項目:Lantern House

Lantern House 在曼哈頓市中心海濱的中心地帶,地理位置優越:距河邊僅幾步之遙,並且是該市最令人嚮往的街區之一
住宅以居住體驗為核心,卓越的設計突顯工匠氣質,精心呵護業主對家的感覺
著名設計團隊 March & White 打造,創造出極具高雅時尚的中性格調,結合潮流與古典的概念
樓高22層,合共提供18個高級住宅單位;居民能享受一流設施,如:水療和泳池、圖書館、健身中心、遊戲/媒體室、兒童遊樂室、花園等
精緻裝修,可隨時入住

发展商背景

哈德逊城市广场项目由美国最优秀的地产开发商之一 – 瑞联集团 (Related Companies) 联合牛津集团开发。瑞联开发的纽约时代华纳中心综合社区已经是纽约近年城市开发的典范,也是近年曼哈顿地产升值最高的项目之一。近年被评为全美最具创意的公司之一的瑞联集团,集地产开发、投资、管理、金融为一体,并涉足体育、健身等领域,立足纽约,项目遍布全球,以卓越品质、最佳口碑、雄厚资金、人性管理、环保、创新以及宏观战略著称,已成为公认的业界标杆。

独家市场和销售代理: 瑞联集团销售部与科克伦阳光地产营销集团


所有图片、艺术效果图、展示和室内装饰、饰面、电器和家具均通过可靠的信息来源编辑而成,仅供说明之用。保荐人保留根据发售计划进行更改的权利。完整的发售条款可从保荐人发售计划中取得,地址:ERY North Tower RHC Tenant LLC c/o The Related Companies, L.P., 30 Hudson Yards, Circle, New York, New York 10001。文件号16-0313。我们承诺遵循美国旨在实现全国公平住房机会的政策和精神。我们鼓励并支持一个不会因种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、国籍或性取向原因而无法获得公平住房的广告和营销计划。Equal Housing Opportunity(公平住房)

配套设施

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代理公司: The Related Companies
服务代表: Corcoran Sunshine <br />Marketing Group <br/ >营业代表 Corcoran Sunshine
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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