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美国纽约州曼哈顿的多单元,35 Hudson Yards, W 30th Street,编号54697820
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美国新建项目 - 35 Hudson Yards

竣工年份: 2019
详细地址:

35 Hudson Yards, W 30th Street, New York, United States

居外物业ID: 54697820
楼层: 共 92 层
其他属性:
房屋价格:

USD 4,250,000 - 59,000,000

约¥ 2,748万 - 38,151万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

物业特色

35 Hudson Yards 是一座92层高的石灰岩及玻璃构造的摩天大楼,由David Childs / Skidmore, Owings & Merrill LLP(SOM建筑设计事务所的大卫·查尔德)设计,位于曼哈顿西端河滨区的哈德逊广场,是一个超越想象的存在。楼里有全美首家Equinox Hotel®提供超前的酒店服务。这个沿曼哈顿西区全新打造的社区拥有14英亩郁郁葱葱的公园和开放空间、卓越的餐厅、文化场所和高端购物区,为社区设定了更高的基准。这座高耸的摩天大厦将哈德逊河和城市全景尽收眼底。住在这里意味着你永远不必离开 – 这些豪华住宅提供丰富的世界级体验来充实思想、身体和灵魂。对于有着考究品味并极注重隐私的人来说,35 Hudson Yards无论在哪方面都是在纽约最好的选择。



35 Hudson Yards是区域内最高的住宅楼。 从53楼朝上共143套住宅单位, 一览哈德逊河、曼哈顿天际线、新哈德逊公园和大道,以及希瑟威克工作室(Heatherwick Studio)的标志建筑Vessel 公园环绕的环境,位于高线公园、哈德逊滨河公园、新哈德逊公园和大道交汇哈德逊公共广场和花园之间.

两卧室住宅由 $4,250,000美元起

三卧室住宅由 $6,300,000美元起

四卧室住宅由 $15,525,000美元起

五卧室+住宅由 $27,000,000 美元起

* 可应要求,提供顶层全层住宅

部分住宅还包括 超大转角房, 宽敞的户外露台, 私人餐厅, 带窗户的封闭式厨房可通往餐厅或家庭空间, 住客及其客人私人电梯。楼底大堂配有24小时全年无休礼宾和门卫服务,大堂内有著名艺术家Helena Hernmarck根据季节不同而定制的挂毯

整个6楼设有豪华私人会所设施:

+高端健身中心,可使用Equinox私人健身教练

+瑜伽活动室

+私人冥想室

+带台球桌的角落休闲区

+会议室和私人办公室套房

+带吧台的放映室

+鸡尾酒休闲区设有典雅的酒吧

+私用餐室俯瞰公共广场和花园,相邻有图书室/休息室

+高尔夫球室配有迷你吧和沙发,高尔夫模拟器带您进入世界上最令人兴奋的高尔夫球场
+儿童游戏室

+储藏室

+自行车存放区



24楼设有:

+尽享哈德逊河落日美景的主餐厅和露台提供按需服务
+VIP尊享Equinox Hotel®的酒店设施和礼宾服务,包括客房预订、住宿餐饮、代客泊车、洗衣服务以及私人轿车等

+VIP尊享Equinox和SoulCycle Equinox旗舰俱乐部会员2年免会费

+随时享用室内外游泳池的水疗中心,以及带户外小屋的大型日光浴平台

+住户将享受签署特权和其他如礼遇优先,餐饮服务和送餐服务等福利


35 Hudson Yard的建筑设计专注于可持续性、联通性和身心健康发展的创新设计,安全与环保并重:

+带有多个净化过滤点的空气输送管道、净化过滤水、多区域微环境掌控、采用低VOC材料和绿色清洁等各个设施来保障住户健康

+设计符合U.S. Green Building Council(美国绿色建筑委员会)LEED©黄金级别认证标准



发展商背景

哈德逊城市广场项目由美国最优秀的地产开发商之一 – 瑞联集团 (Related Companies) 联合牛津集团开发。瑞联开发的纽约时代华纳中心综合社区已经是纽约近年城市开发的典范,也是近年曼哈顿地产升值最高的项目之一。近年被评为全美最具创意的公司之一的瑞联集团,集地产开发、投资、管理、金融为一体,并涉足体育、健身等领域,立足纽约,项目遍布全球,以卓越品质、最佳口碑、雄厚资金、人性管理、环保、创新以及宏观战略著称,已成为公认的业界标杆。

独家市场和销售代理: 瑞联集团销售部与科克伦阳光地产营销集团


所有图片、艺术效果图、展示和室内装饰、饰面、电器和家具均通过可靠的信息来源编辑而成,仅供说明之用。保荐人保留根据发售计划进行更改的权利。完整的发售条款可从保荐人发售计划中取得,地址:ERY North Tower RHC Tenant LLC c/o The Related Companies, L.P., 30 Hudson Yards, Circle, New York, New York 10001。文件号16-0313。我们承诺遵循美国旨在实现全国公平住房机会的政策和精神。我们鼓励并支持一个不会因种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、国籍或性取向原因而无法获得公平住房的广告和营销计划。Equal Housing Opportunity(公平住房)

配套设施

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代理公司: The Related Companies
服务代表: Corcoran Sunshine <br />Marketing Group <br/ >营业代表 Corcoran Sunshine
Marketing Group
营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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