+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

英国英格兰普利茅斯9卧5卫新开发的房产

22 Lockyer Street, The Hoe, Plymouth, England, United Kingdom

订阅此区域最新房源
加载中...
英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694
房屋价格:

GBP 1,000,000

约¥ 909万

咨询交易费用

建筑面积: 389平方米
土地面积: 450平方米
房型: 9 卧 5 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54691694

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于英国英格兰霍夫的房产,其坐落在洛克耶街22号(22 Lockyer Street),是前普利茅斯商会(Plymouth Chamber of Commerce)大楼,目前正在进行大规模开发,包括5套公寓,其中4套宽敞的2居室公寓分别位于地下楼层、底楼、二楼和三楼,还有1套超大1居室公寓位于四楼。房产的开发编号为19/01413/FUL。

这些公寓可作为理想的短期租赁房产出租给承包商(淡季)和游客,,预计每年将产生142,332英镑的收入,相当于14.2%的收益率。

如果将其作为标准的购房出租房产,预计这些公寓每年将产生58,200英镑的收入,相当于5.8%以上的收益率。

简而言之,这些公寓的费用情况如下:

预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

二楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

三楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,892英镑/每年,成本为7,463.80英镑/每年,净收入为16,420.20英镑;

总计:收入为142,332英镑/每年,支出费用为44,070英镑/每年,净收入为98,262英镑/每年。

所有的这些数据都根据同一开发商拥有和负责开发的类似街区的现房价和入住率计算得出。如有要求,本公司可提供完整的数字细目表。

*请注意,此清单中使用的照片是由开发商建造的另一个完工项目,距离本房产只有几分钟的步行路程。本公司为这栋坐落在洛克耶街22号(22 Lockyer Street)的大楼配备了计算机生成(CGIs)系统,将随着开发进度随时更新照片。

收入
预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

二楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

三楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,892英镑/每年,成本为7,463.80英镑/每年,净收入为16,420.20英镑;

总计:收入为142,332英镑/每年,支出费用为44,070英镑/每年,净收入为98,262英镑/每年。

特色
地段优越;

是一栋持有永久产权的大楼;

预计将在2020年冬季完工;

出售时家具齐全;

是一栋引人注目的建筑和开发项目;

其开发商是受人尊敬的当地开发商;

负责管理的代理人已为假日出租房产做好准备;

需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

欢迎了解/选购英国英格兰霍夫房产。

配套设施

英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694 英国英格兰普利茅斯的房产,22 Lockyer Street,编号54691694

居外物业ID:54691694

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

看过此房的人还看了

英格兰,伦敦

约人民币 1,363万

查看详情...

英格兰,伦敦

约人民币 4,090万

查看详情...

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号