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英国英格兰普利茅斯7卧7卫新开发的房产

45 Citadel Road, The Hoe, Plymouth, England, United Kingdom

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英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693 英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693
房屋价格:

GBP 900,000

约¥ 818万

咨询交易费用

建筑面积: 367平方米
土地面积: 410平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54691693

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位于英国英格兰霍夫的房产,其坐落在城堡路45号(45 Citadel Road),位于普利茅斯(Plymouth)的一条著名道路上,临近许多旅游景点和市中心,目前正由当地一家知名开发商开发成包含5套豪华公寓的公寓楼(可根据要求提供房产简介)。该房产包含5套公寓,其中地下楼层和底楼分别是2套宽敞的2居室公寓,楼上则是3套宽敞的1居室公寓。房产的开发编号为19/01858/FUL。

这些公寓可作为理想的短期租赁房产出租给承包商(淡季)和游客,预计每年将产生125,455英镑的收入,相当于13.9%的收益率。

如果将其作为标准的购房出租房产,预计这些公寓每年将产生4,600英镑的收入,相当于6%以上的收益率。

简而言之,这些公寓的费用情况如下:

地下楼层的2居室公寓:假日期间出租的预计收入为27,935英镑/每年,单独出租的预计收入为12,000英镑/每年;

底楼的2居室公寓:假日期间出租的预计收入为27,935英镑/每年,单独出租的预计收入为12,000英镑/每年;

二楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年;

三楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年;

四楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年。

预期成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预计成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑/每年;

底楼的2居室公寓:预计成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑/每年;

二楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

三楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

四楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

总计:收入为125,455英镑/每年,支出费用为39,878英镑/每年,净收入为85,577英镑/每年。

所有的这些数据都根据同一开发商拥有和负责开发的类似街区的现房价和入住率计算得出。如有要求,本公司可提供完整的数字细目表。

收入
预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为27,935英镑/每年,成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为27,935英镑/每年,成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑;

二楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

三楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

总计:收入为125,455英镑/每年,支出费用为39,878英镑/每年,净收入为85,577英镑/每年。

特色
是一栋持有永久产权的大楼;

以前曾是商会大楼;

是一栋引人注目的建筑和开发项目;

预计将在2020年冬季完工;

出售时家具齐全;

其开发商是受人尊敬的当地开发商;

负责管理的代理人已为假日出租房产做好准备;

需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

欢迎了解/选购英国英格兰霍夫房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰普利茅斯的房产,45 Citadel Road,编号54691693

居外物业ID:54691693

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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