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英国英格兰霍夫8卧8卫曾经整修过的房产

2d Lansdowne Place, Hove, England, United Kingdom

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英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683
房屋价格:

GBP 1,025,000

约¥ 932万

咨询交易费用

建筑面积: 184平方米
土地面积: 190平方米
房型: 8 卧 8 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54691683

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位于英国英格兰霍夫的房产,其为一处优质住宅项目。Lansdowne Place是霍夫市内的一个著名住宅项目,它距离海滨仅几秒钟的路程,其住户只需步行即可到达当地的各类便利设施。Lansdowne Places 2号可以为当地的租客提供一流的多租户住宅,满足他们在繁华地段闹中取静的需求。这套房产分为5个楼层,共包含8间卧室。每套卧室都配有淋浴间和时尚的室内装潢。每个房间可赚取每月750英镑的收入,每年可以为业主带来7.2万英镑的丰厚回报。

这套房产刚完成了耗资12万英镑的整修工程,其维护费用较低,投资回报丰厚,而且由一名优秀的当地运营商负责管理,可为新业主省心省力。

住宿区域包括:

地下室——已被布置成厨房和起居/公共区域,采用了时尚的“精品”装潢,定位当地租赁市场;

底楼——1号卧室(一间7.6平方米的普通卧室,目前用作一间一居室)和2号卧室(一间9.6平方米的套间卧室);

二楼——3号卧室(一间10平方米的套间卧室)和4号卧室(一间9.8平方米的套间卧室);

三楼——5号卧室(一间7.6平方米的套间卧室)和6号卧室(一间9.9平方米的套间卧室);

四楼——7号卧室(一间7.7平方米的套间卧室)和8号卧室(一间11.1平方米的套间卧室)。

本公司拥有开发商的完整工程进度表,而且可以帮助有诚意购买的买家与当地的管理代理人协商制定此房产的持续性运营计划。

Lansdowne Places2号的收入基于每月750镑的租金x8间卧室(请注意,第八间卧室的规划申请仍在接受审批。获得相应许可后,该房产将被出售);

每年总收入为7.2万英镑;

预计运营费用为每个房间每月15英镑(不包括市政税)*;

每年的市政税为2714.15英镑;

*由于该房产目前已被第一批住户租用,本公司会在适当的时机提供准确的运营费用数据。

收入
Lansdowne Places 2号的收入基于每月750镑的租金x8间卧室(请注意,第八间卧室的规划申请仍在接受审批。获得相应许可后,该房产将被出售);

每年总收入为7.2万英镑;

预计运营费用为每个房间每月15英镑(不包括市政税)*;

每年的市政税为2714.15英镑;

*由于该房产目前已被第一批住户租用,本公司会在适当的时机提供准确的运营费用数据。

特色
刚完成翻修;

绝佳的多租户住宅投资型房产;

每年总收入为7.2万英镑;

8卧室套房多租户住宅;

自成一格的规划类型;

可欣赏海景,而且占据了热门地段;

需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

欢迎了解/选购英国英格兰霍夫房产。

配套设施

英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683 英国英格兰霍夫的房产,2D Lansdowne Place,编号54691683

居外物业ID:54691683

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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