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澳洲维多利亚州沃东加沃东加的商业转让

Main Street, Wodonga, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州沃东加的商业转让,Main Street,编号54690206
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54690206

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位于澳大利亚维多利亚州沃东加的房产,其为建筑行业中一家兼具突破性和独特性的制造工厂。本房产以提交认购意向书的形式出售。
市场上很少有这样令人振奋的工厂,其提供多样化的专利产品,在这一大片地区和市场中都极具吸引力。这家工厂于2010年开始经营,此后一直在革新和改变人们储存雨水的方式。

该工厂生产并为客户提供高品质、具备吸引力的多用途混凝土雨水储罐,这种雨水储罐还可以作为结构挡土墙和前部围栏等多种用途。这些采用混凝土挡土墙设计的储罐在挡土墙工程方面是一大创新。

参与设计的工程师因设计的产品较为卓越,而获得了12项澳大利亚设计大奖,因此您可以放心,您的客户将购买到最优质的产品。

这家令人称奇的工厂的主要特点包括:

* 现金流为正数,因为大多数产品都按订单进行生产,并且提前付款。
* 业务利润非常高。
* 拥有最低库存量,因为大多数产品都按照订单进行生产。
* 为设计的组成部分和其他未决部分申请了专利。
* 产品免费保修。
* 模具设计和开发具备高效率。模具的使用时间预计在30年以上,并进行定期维护。
* 生产系统和程序已得到完善,以最大限度地降低劳动力成本,增加利润。
* 目前的综合模具图纸都是最新的。
*这家工厂还可以轻松搬迁,其模具可以在一天内搬迁完,并重新运行。
* 最近推出的新产品令人难以置信,在建筑行业中创造了新的局面。小型的堆叠式混凝土砌块储罐适合用作储水围墙和挡土墙,甚至适用于采用模型式设计的姻亲房或车库。
*受到保障的市场,主要面向中高收入群体的商业市场,这些群体在经济困难时期受到的影响较小。旱灾和火灾会对这家工厂产生积极影响。
*尽管新冠病毒疫情大爆发,但这家工厂仍拥有超过100万澳元的大额订单。
*企业拥有多种产品和巨大潜力,可以按照新业主的意愿进行扩张。
*系列产品在视觉上很有吸引力,吸引着各个年龄阶段的客户。

现业主已经意识到他不再像以前那样年轻了,因此很难再继续经营这家工厂。正当所有这些优质的新产品上线时,他发觉自己正在放缓业务的发展,这使其非常失望。他也意识到,在业务的推广和分销方面需要做出更多努力,对于他这个年纪的人来说,是一个极大的挑战。

千万不要错过!现在就填写一份认购意向书吧。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州沃东加房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州沃东加的商业转让,Main Street,编号54690206

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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