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美国加州圣地亚哥4卧3卫的独栋别墅

2138 Vista Laredo, Harborview, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的独栋别墅,2138 Vista Laredo,编号54683667 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,2138 Vista Laredo,编号54683667 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,2138 Vista Laredo,编号54683667 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,2138 Vista Laredo,编号54683667 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,2138 Vista Laredo,编号54683667
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 191平方米
土地面积: 162平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:54683667

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其采用罕见的G式平面布局,楼上设有3间卧室和2间浴室,楼下则设有1间卧室及1间浴室,地处纽波特优质的Bluffs社区。该住宅地处一处超棒的绿化带上,步行即可到达度假村式的泳池区。通向绿化带的露天庭院可供露天用餐或娱乐,是您享受温暖的纽波特之夜的绝佳场所。住宅内部大部分处于原始状态,但屋顶和管道均为全新配置。整修完成后,该住宅将成为一处完美居所。从这里步行即可到达科罗娜德尔玛(CDM)高中,该高中拥用其全新的运动场地。住宅邻近世界级购物中心、白色沙滩、高尔夫球场、一流学校、徒步旅行/自行车道和游泳/网球俱乐部。该住宅周边还拥有众多友好的邻居。该住宅目前有租客居住。暂不提供其他照片。欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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