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美国加州La Jolla3卧2卫的公寓

1542 Alta La Jolla Drive, La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620 美国加州La Jolla的公寓,1542 Alta La Jolla Drive,编号54683620
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 179平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:54683620

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物业特色

Stunning single level end unit with some ocean views exudes modern coastal charm at its best. Light and airy with vaulted ceilings, skylights, fireplace, hardwood floors, and plantation shutters. Gorgeous new bathrooms featuring quartz counter tops, double sinks, barn door glass sliding shower doors, and free standing soaking tub in master bath. Exquisite crystal knobs and pulls. Kitchen and living room open to spacious walled patio/garden. Landscaped atrium creates a Zen-like ambiance. SEE SUPPLEMENT-- Over $70,000 spent on improvements: California Closets in master bedroom, new furnace, coil and air conditioner, re-piped entire property with copper piping, new bathrooms, and more. Stainless steel appliances and security system. Over sized 2-car garage with built-ins. This was a model home in the last phase of Techbilt's La Jolla Alta in 1991. Complex offers 5 lighted tennis courts, two huge pools, spas, exercise rooms and a large clubhouse..

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配套设施

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居外物业ID:54683620

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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