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美国加州Descanso4卧3卫的独栋别墅

2107 Descanso, Descanso, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 182平方米
土地面积: 144平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:54667463

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位于美国加州Descanso的房产,其地处绝佳的Bluffs社区!!!!这座经过改造并整修的住宅共设有4间卧室及3间浴室,采用C型平面布局。住宅设施包括硬木地板、花岗岩柜台、吊扇、空调及卧室(安装了镜子)推拉门,更有极为私密的大型露台供您尽情观看日落景观。住宅设有带直通入口的2车位车库。其楼上设有3间卧室,楼下则设有1间卧室和1间浴室。该住宅位于纽波特美丽的Bluffs社区,占据一处宁静而安全的独头巷道地段。其邻近海滩、世界级购物中心、一流学校、高尔夫锦标赛场地、徒步旅行/骑车/步行小径和游泳/网球俱乐部。这座精美住宅将让您尽享纽波特式生活方式。科罗娜德尔玛(CDM)高中/中学和东布拉夫小学(East Bluff Elementary)均在其步行距离之内。欢迎了解/选购美国加州Descanso房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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