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英国英格兰Berkshire1卧1卫的房产

Bracknell, Berkshire, England, United Kingdom

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英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346 英国英格兰Berkshire的房产,Bracknell,编号54645346
房屋价格:

GBP 289,950

约¥ 265万

咨询交易费用

建筑面积: 51平方米
土地面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54645346

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物业特色

项目名:The Grand Exchange
项目位置:英国 布拉克内尔Bracknell
项目类型:公寓
项目户型:1-2室
单位数量:181套
单位面积:38-89平米
价格范围:25.9万-44万英镑(230-390万人民币)
项目开发商:Seven Capital
预计建成:2022年第1季

布拉克内尔是英国其中一个投资热点,位于伦敦通勤区和英国硅谷的心脏地带。 布拉克内尔初时的兴建目的是为25,000名居民提供居所,而现时当地的人口已超过12万,并预计人口数字于2036年更会增长15%,达到13.9万。 ^ 这个地区的发展急速扩张的主要催化剂是其耗资7.7亿英镑的重建项目,活化区内的住宅、商业及零售空间。 而整个重建计划的重点项目是大型消费娱乐场所项目The Lexicon。 这个新地标是Legal&General Capital与Schroder UK Real Estate共同投资2.4亿英镑的项目的一部分。 当中包括Fenwick,Waitrose,Joules,LÓccitane和Marks&Spencer等零售商,共同创建了超过100万平方英尺的高端零售空间。

The Grand Exchange周边都是数之不尽的生活设施,距离The Lexicon仅6分钟步行路程,而另一家购物中心The Peel Center和许多其他商店和餐厅也是信步即达。 刚完成升级工程的布拉克内尔火车站距离The Grand Exchange仅2分钟*的步行路程,居民只需22分钟*直达雷丁市(Reading)和56分钟*的伦敦帕丁顿*。 开车前往希思罗机场仅需24分钟*。

The Grand Exchange为布拉克内尔区的住宅市场重新设定了豪华标准,为住客量身订制的贴心服务及设施,满足专业租户的各种需求。 项目亦采用先进的顶层公寓设计,配备了世界一流的设施,包括The Garden Room、宽敞的中庭、宽敞时尚的工作空间、私人活动空间、美容室和Life-Club健身中心。 The Grand Exchange住客还可以利用礼宾应用程序,尽享旅游服务以及购物和餐饮的独家礼遇。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54645346

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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