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马来西亚吉隆坡2卧2卫的房产

No.3, Lorong Stonor, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 1,430,100

约¥ 237万

建筑面积: 81平方米
土地面积: 81平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 41 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54645245

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三•明轩日系奢华公寓 (Stonor 3) 位于繁华的城中城地区,距离占地20公顷的城中城公园仅1.5 公里。除了享有市中心的便利和便捷的交通,隐于惬意的Stonor 小巷内,连接横跨社区内的主干道路。在这里,住户可在宁静的居住环境中,享有都市繁华生活。
三•明轩日系奢华公寓 (Stonor 3) 是吉隆坡市中心的第一家豪华精选日系住宅,项目以其奢华精致的装修以及超高的性价比等众多优势脱颖而出,成为吉隆坡市中心最热销的楼盘之一。它凌驾尊贵俯瞰繁华,是显赫富豪的梦想宅第。
三•明轩日系奢华公寓 (Stonor 3) 装潢时尚,配备高品质的内置家电,室内细节精工打磨用料考究,实力打造具现代感又温暖的城市住宅。

七楼平台 休闲会友
七楼有一座40米长的无边际泳池,一旁的日光浴平台,让您尽享与阳光玩游戏的乐趣。悬挂在波光粼粼水面之上的建筑物是间200平方米的健身房,你可以在这里挥洒汗水,让健康与快乐陪随你度过每一天。而另一区则是开放式的天井庭园,可充当多用途空间,供工作或朋友聚会使用。时尚空间,健康生活,这样的生活方式,值得你期待。

空中花园宽敞 环境清新
位于40楼空中花园景观宽敞开扬,绿意盈盈,环境清新。在别致的雕刻屋顶下,您可眺望吉隆坡的城市全景。这里设有漫行步道通往瑜伽、普拉提的空间,让您可以随时前来放松心情。此外,还备有烧烤区及两间多功能活动室可供您与家人朋友聚会休闲。40楼占据最佳景观位置,用高度提炼生活。

投资自住两相宜
在首都吉隆坡的核心地段,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也高。纵观目前的房地产市道,在双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,在吉隆坡最具标志性的区域,拥有三明轩日系奢华公寓,无论是自住坐等升值,还是出租,都有着可观的收益。

及早规划 让孩子赢在起跑线
我们旗下的IGB国际学校位列教育前沿,成为众多学子的理想学校。购买三•明轩日式奢华公寓 (Stonor 3) ,可优先就读IGB国际学校。IGB国际学校的校园建设面积目前是吉隆坡最大的,学校的操场、泳池、篮球场都是最大的。它是一间采用国际文凭(IB)课程的学校。从3岁至18岁的小学、中学和先修课程都是高素质的教育,确保学生将来都可以晋升到名牌大学。

发展信息
• 永久地契
• 41 层楼建筑,获得业界领导的绿色建筑认证机构GreenRE 所颁发的临时金级认证
• 400 个为城市生活而设计的精致单位
• 高耸的树木结合首七层的外墙,形成绿树成荫的外侧,为建筑披上一层防热罩
• 三层公共休闲空间——提供户外活动、娱乐及社交便利,把家园延伸到公寓单位外,营造社区的归属感
• 宽敞的开放空间、庭园与景观,让住户置身闹市亦能拥抱大自然

项目特色
• 实木大门配备获奖无数的日本室内五金品牌 Kawajun 门锁,为居家提供安全及气派的出入口
• 单位全数使用缅甸柚木地板(厨房和沐浴间除外)。柚木被公认为顶级的材料、耐磨、拥有暖色泽及独特的天然纹理
• 设备齐全及特别定做的厨房,即使是最挑剔的家庭厨师也会称心如意:
- 高雅、耐热及坚固耐磨的石英石厨房台面;
- 高级法国 De Dietrich and Brandt 厨具,包括让您吃得更健康的内置式蒸汽炉、消除异味和
油烟的高效能抽风机、智慧型电磁炉、嵌入式冰箱、橱柜下嵌入式洗烘一体机
• 高而宽的窗户让城市胜景尽收眼底,同时采纳更多自然光
• 两层式宽敞的名家设计橱柜,提供您充足的储存空间
• 日式的主人房浴室,配备精心设计的配件与典雅装饰
• 一个带座椅的别致半下沉式浴缸让您无需浪费空间或用水即能享受完美的泡浴,淋浴间也附带座椅和置放洗漱用品的壁架
• 设有感应器的日本知名品牌Toto Neorest 马桶当感应到有人到来如厕时,马桶盖就会自动开启,使用后,盖子会自动关闭及冲洗。用户也可通过遥控器控制这些功能。该马桶也兼具节水与节能科技
• 洗漱台的石英石台面精美,加上整间浴室都采用顶级德国浴室水龙头,让您日常沐浴成为无可比拟的享受。柜子的镜面折叠门形成多角度的折射,让您在梳妆打扮时倍感轻松自如

其他特色
• 在主要地区离地3.3 米高的天花板
• 停车位
• 隐藏在细窗花后的空调
• 冷热水系统
• 专用通道通往用于维修的工作电梯
• 附加厨房抽油烟机
• 节能水龙头装备和空调
• 全套天花板等高衣柜

基础设备
• 7500 平方英尺宽敞的住户休闲室
• 位于底层的通风玻璃凉亭
• 40 米的无边游泳池
• 200 平方米宽的悬挂式玻璃健身房
• 儿童游乐场和涉水池
• 迷你放映室
• 小型天井和后花园
• 三间多功能活动室
• 衔接香料园圃的天台烧烤区
• 天台花园,备有弯曲小径和多处瑜伽或普拉提运动空间

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54645245

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代理公司: My Horizon Media Sdn Bhd
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
牌照号码: 985922-T
服务代表: Ally Wee Ally Wee

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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