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美国肯塔基州Irvine总占地1672平方米的商业转让

905 Richmond Rd, Irvine, Estill, Kentucky, United States

美国肯塔基州Irvine的商业转让,905 Richmond Rd,编号54639423
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1672平方米
土地面积: 1672平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54639423

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买家可以获得10%的折扣优惠(节省150,000美元!)。

位于美国肯塔基州Irvine的房产,其为一个大规模加油站!内部销售额为每月12.5万美元!彩票佣金是1,500美元,自动取款机是1,200美元!汽油销售量为45,000加仑,每加仑汽油利润为12美分!

扣除工资总支出7,000美元和所有费用后,卖家的月净利润超过16,500美元!

这处房产在2015年的估价为155万美元!卖家花了近30万美元对各种设施进行全面整修,配备了新的制冷机、冰柜、顶篷和照明设施!

该加油站地处干旱之郡(Dry County)!

面积位18,000平方英尺。地理位置优越!加油站所在地段拥有极大车流量和超高曝光度。

埃斯蒂尔县(Estill County)拥有肯塔基州(Kentucky)风景最迷人、令人称奇的许多山谷,如Red Lick Valley、Sweet Lick Knob和Estill Springs。这处房产临近消防站、动物医院、豪华公寓和多个教堂。其距离医院和小学只有4分钟的路程!

业务和加油站售价:130万美元+库存。买家可以获得10%的折扣优惠(即省下150,000美元!)

库存价值约为150,000美元,买家可通过贷款将库存一起买下。

欢迎了解/选购美国肯塔基州Irvine房产。

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配套设施

美国肯塔基州Irvine的商业转让,905 Richmond Rd,编号54639423

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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