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英国英格兰伦敦5卧4卫的房产

The Ridgeway, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,The Ridgeway,编号54623843 英国英格兰伦敦的房产,The Ridgeway,编号54623843 英国英格兰伦敦的房产,The Ridgeway,编号54623843 英国英格兰伦敦的房产,The Ridgeway,编号54623843
房屋价格:

GBP 2,050,000

约¥ 1,870万

咨询交易费用

建筑面积: 266平方米
土地面积: 362平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54623843

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物业特色

从项目步行可达的东米尔山站(Mill Hill East)是全伦敦最主要地铁线——黑线(Northern Line)上的站点,大名鼎鼎的黑线几乎连通着伦敦市大部分的知名地点,例如汇聚了诸多全球首屈一指企业总部的国王十字区(King's Cross St Pancras),世界资本中心之首金融城(Bank),顶尖高校伦敦大学学院(UCL)和伦敦政经学院(LSE)。
在2019年英国GCSE(相当于国内的中考)学校排名中,巴尼特被评为20个行政区内最优秀的公立学区,因为考试成绩名列前5的学校中,巴尼特就一举占有三席,分别是全伦敦排名第一的亨利叶塔巴尼特学校(Henrietta Barnet School),排名第二的伊丽莎白女王学校(Queen Elizabeth’s School),以及位列第四的圣迈克尔天主教文法学校(St Michael’s Catholic Grammar School)。这些顶尖文法学校是名校的摇篮,牛津、剑桥等高校的学子很多都毕业于这里。
从瑞景山庄出发,驱车13分钟到达布伦特十字购物中心,就切换到另一种模式。布伦特购物中心始建于1976年,是英国第三大休闲购物中心,也是巴尼特行政区的商业枢纽。目前,一项投资高达14亿英镑的布伦特十字改造计划正在进行中,届时,现有的中心规模将扩大一倍,布伦特十字将成为北伦敦核心地标,以及一个世界级的零售和休闲目的地。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54623843

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代理公司: 英城置业集团
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 郑 玉龙 郑 玉龙

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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