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阿联酋迪拜1卧2卫特别设计建筑的房产

迪拜市中心哈利法塔区域 Downtown Dubai, Dubai

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房屋价格:

AED 1,450,000

约¥ 275万

建筑面积: 62平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 38 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54623755

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物业特色

迪拜房产:迪拜市中心哈利法塔区,Emaar开发商开发,Act one Act Two,交房后3-5年无利息的付款方式



项目介绍:

Act one | Act Two 由两栋双子塔组成 ,位于迪拜市中心的世界最高塔区域。

这座双子塔不仅仅靠迪拜最大的歌剧院 Dubai Opera,同时每一个公寓都经过精心设计,现代简约风、大面积落地窗是该项目的建设风格。


项目位置:迪拜市中心-歌剧院区

开发商:伊玛尔 Emaar

主要户型:一居、两居、三居

项目性质:永久产权

交房时间:2022年7月

交付标准:精装修带车位



限时优惠:

交房前只需支付20%,交房后3-5年内无息分期支付80%。4%迪拜土地管理局注册减免



地理位置分析:

Act One | Act Two 位于迪拜市中心核心环圈内,步行5分钟内皆可到达以下世界之最:

世界最高塔哈利法塔:高度达828米,自2010年开放以来,就吸引着来自全球的游客前来参观。

世界最大的商场Dubai Mall:占地50.2万平方米,拥有1200多家零售店(吃喝玩乐应有尽有),世界上最大的室内水族馆也在该商场内。

世界最大的音乐喷泉:喷泉表演喷出的水量多达22000加仑,每一次拔地而起的水柱都高达140米。

迪拜歌剧院:世界级艺术表演胜地,这里可供2000多名观众舒适地观看芭蕾,欣赏大型歌剧,甚至听讲座。切换到音乐会模式后,台上会竖起塔柱和反光镜,为您营造一堂震撼的音乐盛宴。

巴哈市集 Souk Al Bahar:巴哈市集位于迪拜喷泉旁,是一处集购物、娱乐和餐饮于一体的阿拉伯风格购物中心,该市集有100多家商店和22家餐厅。

作为沙漠城市,Act One | Act Two 的邻水景观尤为稀有,同时,零售商店、休闲餐饮、高档餐厅等应有尽有


以及


5分钟车程:迪拜金融中心

8分钟车程:迪拜世贸会展中心

15分钟车程:迪拜国际机场

10分钟车程:迪拜朱美拉海滩


开发商介绍:Emaar伊玛尔

迪拜最大的开发商,世界排名第10的开发(前9皆为中国的开发商)

Emaar交付的社区都是以高品质著称的:迪拜市中心、迪拜码头、阿拉伯山庄、迪拜山庄、迪拜云溪港等等皆是Emaar的杰作


Emaar所交付不光是简简单单的房产,更是一种高端生活方式:配套齐全、商住一体化



配套设施:

Act One | Act Two 拥有哈利法塔和音乐喷泉的绝佳景致,下楼即是迪拜歌剧院,周边亦有中心公园与河滨长廊.

项目本身配套有:游泳池、烧烤区、健身房、儿童游乐区、图书馆等。



价格和户型图:

一房:62至72平方米,144.5万迪拉姆(275万RMB)起

两房:98至112平方米,204.2万迪拉姆(388万RMB)起

三房:139至163平方米,414.7万迪拉姆(788万RMB)起



室内设计,以下为两房设计参考:


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

迪拜电话: +971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54623755

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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