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英国英格兰伦敦2卧1卫的房产

Tottenham Hale, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605 英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605
房屋价格:

GBP 799,000

约¥ 729万

咨询交易费用

建筑面积: 77平方米
土地面积: 77平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54623605

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物业特色

项目名:Hale Works
项目位置:托特纳姆Tottenham
建成时间:2021年4月
项目类型:公寓
项目层高:32层
项目户型:1-3室
使用面积:50-95平米
价格区间:43.3万英镑起

区域&项目概述
Tottenham是伦敦最多元化和活力的地区之一。项目与繁华的主要道路及Tottenham Hale地铁站仅有数分钟路程,区内还有宁静的自然保护区。提起Tottenham,足球迷必然想起知名英超球队热刺(Tottenham
Hotspur),其位于哈林盖的主场白鹿径球场已拆除,重建的新球场于2019年正式揭幕,当地啤酒厂Beavertown更于球场内供应各式啤酒,吸引来自世界各地的观赛游客。在这里,您可以感受到很多不同的文化和生气。

进入Hale Works内,迎面而来的是双层对空大堂及24小时礼宾服务,舒适的会客区域方便你与客户在此洽谈,住户专享储物柜带来收取包裹的便利,位于11层的空中花园俯瞰绿地湖景,相连的厨房和聚餐区域可供住户免费预订使用!

厨房选用高品质石材并配置了全套的西门子电器设施,全尺寸落地窗设计及LED照明系统带来温馨的居家氛围,卧室铺设了舒适的地毯及含照明设施的定制衣柜,浴室采用纯白色洁具,大尺寸瓷砖以及加热毛巾架。

Hale Works是Hale Village地区重建计划的最后一个部分; 旨在打造一个可持续发展的生态小区。这个城市村庄已经获得了多个重要奖项如绿旗奖,以表彰其对绿色空间的贡献。整个小区尤如一个大型英式花园一样,让孩子拥有一个绿色的成长空间。不仅仅是绿色空间和别具一格的建筑使得这个新小区拥有自己独特
的吸引力。Hale Village更是一个配套完善的现代小区,除了住宅外,还有多项小区设施,例如健身房,超市和托儿所。完整的社区配套是Hale Village的主要发展方向,社区的健身房还提供免费跑步和步行俱乐部等; 社区中心也不时邀请居民参与各种家庭活动,从艺术工作坊和音乐课程到小区合唱团和烹饪课程。总之,在Hale Village,每个人都可以找到适合自己的生活乐趣。

项目优势:
所在区域Haringey的近一年房屋租金增幅高达9.5%,当前的平均房租金为£1,700每月
超过10亿英镑的公共设施及私人投资将带来巨大潜力
作为伦敦最大住宅区之一,政府预计将于2025年给该区域将带来10000套全新的住房及5000个全新的就业岗位
伦敦交通局(TfL)投资超过一亿英镑升级Tottenham Hale车站,届时将成为集地铁,公交和火车于一体的交通枢纽
距离规划的高速地铁站(Crossrail2)仅3分钟步行距离
住宅俯瞰自然保护区及湿地景观

项目周边
STYX 酒吧
CRAVING 咖啡店
TOTTENHAM 沼泽公园
WALTHAMSTOW 湿地公园
STRONGHOLD 攀岩俱乐部
LIVING UNDER ONE SUN 共享农庄
TOTTENHAM 绿色菜市场
伦敦家具制造学校
BEAVERTOWN 酿酒厂
BERNIE GRANT 艺术中心
MARKFIELD BEAM 建筑博物馆
FERRYBOAT 船帆餐厅
BRUCE CASTLE MUSEUM 历史博物馆
社区中心
码头和河道
LOVEN BAKERY 面包工坊

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Tottenham Hale,编号54623605

居外物业ID:54623605

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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