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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的公寓

23 Bigge St, Liverpool, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 84平方米
土地面积: 84平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 7 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54623227

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物业特色

地理位置:

Liverpool Central 位於目前政府大力发展的悉尼第三大CBD - Liverpool 利物浦, 距离悉尼市区40分钟车程。利物浦位于悉尼西南,距悉尼市中心直线距离32公里,位于M5、M7告诉干道交汇点,是整個M7经过的唯一中心城市。在非交通高峰期,往東经M5可直至全澳最大的悉尼国际机场Kingsford Smith Airport或全澳最大海港Port Botany, 时间仅20分钟。

项目特点:

1, Liverpool Central望出去就是无遮挡的180度悉尼市中心全景!现代化设计搭配著令人赞叹的美景,大阳台花园户型让住戶拥有一個私人的空间能欣赏并休息。

2,项目位于利物浦市中心的黄金地段,距离Warrick Farm和Liverpool火车站各900米,距离具有200多年历史的Liverpool公立医院500米,距离Westfield大型购物中心也300米。

3,项目1公里内还有众多优质的学校,包括学前教育、小学、中学和其他高等教育学府。如新南威尔士大学医学研究培训学院,西悉尼大学医学研究培训学院, Ingham应用医学研究中心等。有三所公立小学和包括All Saints小学 All Saints男校, All Saints女校与Al Amanah 学院在內的私立学校。

4,项目距离Westfield西田百货只有300米,距离Liverpool医院仅500米,该医院是全新州腹地最大、医疗设施最先进,並且有200余年历史的公立医院。

5,利物浦人口增長强劲。住房供需将会紧张 University of Wollongong(卧龙岗大学)将在这个区域建立新校区。Liverpool市一会预测:到2035年,这里的人口会翻番达到32.5万人。

6,利物浦未來十年內要完成的項目总价值已经达到了70亿澳元。新州政府重金打造Liverpool成為悉尼第三大CBD。据CoreLogic RP Data最近的数据,过去5年里Liverpool的房价已上涨了4%。

详情请咨询微信:18086533693 电话:18086533693

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,23 Bigge St,编号54623227

居外物业ID:54623227

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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