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美国加州拉斐特总占地5000平方米的土地

Gable Lane, Lafayette, California, United States

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美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987 美国加州拉斐特的土地,Gable Lane,编号54608987
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 5000平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54608987

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物业特色

Lafayette (旧金山) 的空地 0 卧室 0 浴室的房产出售
5 Gable Lane, Lafayette (旧金山) - California 94549 (美国)
86.9万美元

这是拥有旧金山湾区房产的绝佳机会—全私家地段坐拥360度全景,可以观赏Diablo山脉的日出景象以及布里奥内斯地区公园的日落景象。整片地包括一个大约4000平方英尺的住宅建筑,还有一个可带有酒窖设施的葡萄园设施。这为投资加州房地产或在旧金山湾区建造梦想家园提供了绝佳条件。点击此处查看无人机拍摄的该房源实地全景 https://www.youtube.com/watch?v=xEZ3BMF2Mic


价格: 86.9万美元
年税: 4600美元
类型: 空地
使用面积: 4988 平方米
卧室: 0
浴室: 0


都会区信息
学校评分
8.67

都会区信息
旧金山湾区(“湾区”)是加州很受欢迎的地区,主要城市包括旧金山、圣何塞、奥克兰以及一些较小的城市和郊区,人口约715万。湾区的财富500强企业数量在全美位居第二,并且以美丽的自然风光、自由政治、创业以及多元化而闻名。湾区尤以高科技而著名,硅谷(距离旧金山市区约1小时车程)是世界著名的科技创业之地。旧金山湾区的大学生人口密度在加州是第二高,家庭平均年收入也超过加州平均水平。湾区是美国最富裕的地区之一,主要由于圣何塞、旧金山和奥克兰的强大经济实力。普莱森顿的家庭平均年收入居全美第二,仅次于康乃迪克州的新迦南。然而,湾区的可支配收入与美国其他地区相比并没有相差很大,主要因为其较高的生活成本抵消了高收入。湾区有许多大学和学校,最著名的有加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校和斯坦福大学。

气候:气候宜人、冬暖夏凉、阳光灿烂,昼夜温差较大。


所有信息来源可靠,但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值,客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示:过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险,投资者应当有能力承受损失。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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