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美国佛罗里达州惠灵顿4卧3卫最近整修过的独栋别墅

9825 Scribner Ln, Olympia, Wellington, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 261平方米
土地面积: 645平方米
房型: 4 卧 3 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:54604341

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位于美国佛罗里达州惠灵顿的房产,其为一座美丽的双层4居室住宅,设有2间全浴卫生间及1间半浴室,坐落于佛罗里达州惠灵顿(Wellington Florida)的一座度假村式门控社区——奥林匹亚(Olympia)内。该住宅整体已进行了全面的重新装修,其采用了开放式布局,配有斑驳纹理天花板。住宅新近粉刷过,住宅内的每个房间和大厅均铺设有风格各异的全新瓷砖;主卧室铺设有15平方英尺的瓷砖。二楼设有宽敞的主卧套房。每个房间均装有风扇,包括家庭活动室内价值4,000美元的风扇,以实现节能。每个房间均配有全新定制壁橱。住宅内还配有全新厨具,以及全新洗衣机和烘干机。所有浴室均配有全新大理石台面、全新水槽和别致的全新水龙头。全新的厨房石英台面配有新水槽和别致的水龙头。还有全新的厨房定制餐具室、全新餐厅搁板和长凳,以及储物间和全新枝形吊灯。住宅各处均装有全新的遮光窗帘(包括弧形窗),保证节能。经整修的精致插座为全新的Legrand Adorne牌插座和开关,部分为USB接口;全新的花式门把手;车库内刷有新型防锈油地板漆;全新的私人美丽围栏庭院采用Enduris公司的红杉PVC打造而成;全新的安全系统(包括摄像头、报警器、运动传感器、窗户和门);更有游乐场和扩建的铺砌露台区。住宅的灌溉用水来自湖泊,并应用了全新节能电器,因此水电费较低。

住宅所处社区设施齐全,包括俱乐部会所、活动室、度假村式游泳池、按摩浴缸、健身中心、室内篮球场、网球场、匹克球场、排球场、游乐场和24小时门禁安保,令人惊艳。该住宅区设有包含服务车辆入口在内的四个入口,毗邻惠灵顿绿色购物中心(Wellington Green Mall)。

从奥林匹亚(Olympic)社区步行即可到达惠灵顿的众多顶级学校。

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配套设施

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居外物业ID:54604341

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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