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美国佛罗里达州惠灵顿4卧3卫最近整修过的房产

9825 Scribner Ln, Olympia, Wellington, Florida, United States

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美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341 美国佛罗里达州惠灵顿的房产,9825 Scribner Ln,编号54604341
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 261平方米
土地面积: 645平方米
房型: 4 卧 3 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:54604341

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位于美国佛罗里达州惠灵顿的房产,其为一座美丽的双层4居室住宅,设有2间全浴卫生间及1间半浴室,坐落于佛罗里达州惠灵顿(Wellington Florida)的一座度假村式门控社区——奥林匹亚(Olympia)内。该住宅整体已进行了全面的重新装修,其采用了开放式布局,配有斑驳纹理天花板。住宅新近粉刷过,住宅内的每个房间和大厅均铺设有风格各异的全新瓷砖;主卧室铺设有15平方英尺的瓷砖。二楼设有宽敞的主卧套房。每个房间均装有风扇,包括家庭活动室内价值4,000美元的风扇,以实现节能。每个房间均配有全新定制壁橱。住宅内还配有全新厨具,以及全新洗衣机和烘干机。所有浴室均配有全新大理石台面、全新水槽和别致的全新水龙头。全新的厨房石英台面配有新水槽和别致的水龙头。还有全新的厨房定制餐具室、全新餐厅搁板和长凳,以及储物间和全新枝形吊灯。住宅各处均装有全新的遮光窗帘(包括弧形窗),保证节能。经整修的精致插座为全新的Legrand Adorne牌插座和开关,部分为USB接口;全新的花式门把手;车库内刷有新型防锈油地板漆;全新的私人美丽围栏庭院采用Enduris公司的红杉PVC打造而成;全新的安全系统(包括摄像头、报警器、运动传感器、窗户和门);更有游乐场和扩建的铺砌露台区。住宅的灌溉用水来自湖泊,并应用了全新节能电器,因此水电费较低。

住宅所处社区设施齐全,包括俱乐部会所、活动室、度假村式游泳池、按摩浴缸、健身中心、室内篮球场、网球场、匹克球场、排球场、游乐场和24小时门禁安保,令人惊艳。该住宅区设有包含服务车辆入口在内的四个入口,毗邻惠灵顿绿色购物中心(Wellington Green Mall)。

从奥林匹亚(Olympic)社区步行即可到达惠灵顿的众多顶级学校。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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