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美国佛吉尼亚州奥克顿6卧11卫的独栋别墅

10610 Vale Rd, Oakton, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1011平方米
房型: 6 卧 11 卫
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:54591973

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位于美国佛吉尼亚州奥克顿的房产,其为一栋令人惊艳的住宅,坐落在淡水河谷路(Vale Rd),将为您带来奢华的起居生活。这栋住宅到处都彰显着艺术美感。这栋恢宏壮观的庄园坐落在一块占地超过2英亩的私密地皮上,设有4个不同风格的楼层,共有超过14,000平方英尺的精装起居空间。庄园简直令人难以置信,其建于2006年,在2012年至2016年间经过全面整修,配有各种精致的定制细节。庄严雄伟的铁门热烈欢迎您的到访,穿过铁门,您将来到经过精心维护、修剪整齐的庭院。从令人印象深刻的景观到铺筑过地面的华丽车道,再到环绕着庄园的白色砖墙(保证绝佳隐私性)和定制打造的铁栅栏,每一个细节都会给您留下良好的第一印象。一走进来,映入眼帘的即是宏伟明亮的大理石门厅,门厅内设有一道双螺旋楼梯和精致的手工雕刻铁栏杆。这栋别具一格的庄园设有家庭办公室、健身房及蒸汽房、雪松桑拿浴室和电梯,对那些眼光独到的人士来说,是一次绝佳机会,可以体验无与伦比、兼具奢华设计和舒适感的生活方式。装饰华丽的厨房充分展现了其欧式风格,配有最顶级的厨具,包括48英寸的炉灶和石质炉灶、Thermadore牌专业级抽油烟机、高端的subzero牌冰箱和高档硬件。2个大型岛台配有体现了异国情调的巴西风格台面,每个岛台上方都悬挂着一盏Schonbek牌传家宝级水晶吊灯。无论您是想举行温馨聚会,还是想要举办大规模娱乐活动,厨房和餐具室都能满足您的要求,为您提供任何场合所需的额外功能。正式餐厅中的定制意大利Murano玻璃枝形吊灯会让客人眼花缭乱,他们也可以聚集在主起居区中最别致的壁炉旁闲聊。宏伟的主套房与众不同,将为您带来轻松愉悦的生活,套房内设施齐全,配有位于入口处的饮料站、步入式衣柜(配有雪松壁橱)、私密阳台和独立的Schonbek牌水晶枝形吊灯。除了超大的双人用喷射淋浴间/蒸汽房以外,水疗式主浴室也可让您充分放松身心,配有喷射淋浴间和壁炉。您可以通过电梯,轻松便捷地来到4楼,那里设有许多额外的宽敞起居空间。乘坐电梯来到低楼层,则可享受媒体室、高端的石砌酒窖和品酒室所带来的种种乐趣。您不仅可以拥有属于自己的私人网球场,还可以拥有宁静的游泳池和瀑布,享受度假村般的绝佳体验。游泳池旁边是一个定制观景亭,观景亭配有壁炉、火炉、烤箱及铁板烧烤架,非常适合举行室外聚会和派对。这栋美轮美奂的庄园地段便利,距离购物区、娱乐场所、维也纳地铁站/公共汽车站只有几分钟的路程,距离泰森斯角(Tyson's Corner)地区和Reston城镇中心(Reston Town Center)只有15分钟的路程,还可轻松通往机场、66号州际公路(I-66)和主要通勤线路。这栋令人叹为观止的疗养住宅是您度过漫长一天后,放松休憩的最佳场所。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州奥克顿房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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