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阿联酋迪拜2卧2卫的房产

迪拜市中心, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 2,042,888

约¥ 366万

建筑面积: 98平方米
土地面积: 112平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54585335

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物业特色

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项目位置:迪拜市中心-歌剧院区
开发商:伊玛尔 Emaar
主要户型:一居、两居、三居
项目性质:永久产权
交房时间:2022年7月
装修标准:精装修交房
均价:44000人民币/每平米

歌剧院大厦(Act one | Act Two)由两栋双子塔组成 ,位于市中心的歌剧院区域,设计来源于迪拜音乐喷泉,将成为迪拜市中心天际线的又一个亮点。提供1至3居室户型,以及最好的设施和市区景观。

歌剧院大厦位置优越并且有着在市中心区域绝无仅有的付款计划,交房前只需支付20%,交房后5年内无息分期支付80%。并且目前有4%土地局注册费全部减免的活动,投资性价比更高。

歌剧院大厦具有绝佳的地理位置,周边坐拥无数豪华酒店,与哈利法塔中间无遮挡并且可步行前往,楼下即是音乐喷泉和迪拜歌剧院,靠近楼王Grande与迪拜顶级豪宅 IL PRIMO。

一房 62至72平米,144.5万迪拉姆(277万人民币)起
两房 98至112平米,204.2万迪拉姆(392万人民币)起
三房 139至163平米,414.7万迪拉姆(796万人民币)起

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54585335

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代理公司: HS Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Tong Wu Tong Wu

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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