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日本4卧2卫的房产

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日本TokyoTokyo的房产,编号54585237 日本TokyoTokyo的房产,编号54585237 日本TokyoTokyo的房产,编号54585237 日本TokyoTokyo的房产,编号54585237
房屋价格:

JPY 71,800,000

约¥ 473万

建筑面积: 93平方米
土地面积: 66平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54585237

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物业特色

【东京丰岛区上池袋一户建】
新建带车库 池袋核心圈 山手线沿线
【推荐理由】
① 位于池袋核心圈周边住宅街,步行可到达热闹的池袋站前商圈;
② 最近公交站步行约3分钟(200m),可直达池袋地标阳光城等热门地段。最近地铁站步行8分钟到达(650m),JR山手线人气大站【池袋】站步行11分钟(1km)到达,多条线路可利用,交通十分便利;
③ 靠近帝京大学、东京音乐大学、立教大学等知名高校;
④ 公寓徒步圈内超市、便利店、医院、公园等设施齐全;
⑤ 全新建设中的3层楼一户建,预计9月完成,4卧2卫带车库的实用户型,满足一家多口的居住生活。
【物件详情】
价格:7180万日元(约474万人民币)
地区:东京都丰岛上池袋2丁目
楼层:共3楼
土地面积:65.61㎡
建筑面积:93.29㎡
建筑年月:2020年9月(予定)
户型:4LDK
现状:建设中
产权:永久产权
【最近地铁站】
东武东上线【北池袋】站 步行8分钟(650m)
JR山手线·埼京线【池袋】站 步行11分钟(1km)
东京地下铁副都心线·丸之内线·有乐町线【池袋】站 步行12分钟(1km)
西武池袋线【池袋】站 步行12分钟(1km)
【生活设施】
幼儿园 100米(约2分钟)
上池袋公园 200米(约3分钟)
健身房 400米(约6分钟)
便利店 400米(约6分钟)
丰岛中央医院 500米(约7分钟)

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的房产,编号54585237

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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