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德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产

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德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706 德国North-Rhine-WestphaliaErkrath的房产,编号54584706
房屋价格:

EUR 3,500,000

约¥ 2,785万

居外物业ID:54584706

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物业特色



Nice Hotel near Duesseldorf

Kennung 61433
Objektart Hotel
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2015
Zustand modernisiert
Baujahr 1978
Stellplatzanzahl 34
Lage 40210 Dusseldorf
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

配套设施

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代理公司: Holey-Immobilien
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Ruediger Holey

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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