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美国纽约州纽约6卧9卫的公寓

10 East 73rd Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 818平方米
房型: 6 卧 9 卫
房龄(年): 149

居外物业ID:54574712

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座令人惊叹的石灰岩豪宅,完美地坐落在城市最珍贵的街区之一上,就在第五大道旁,拥有优雅而内敛的外观以及幸运的地理位置。这座房子也是最幸运的,它的两侧和对面都是具有同等建筑价值的房子,位于真正令人梦寐以求的街区之一上。阳光充沛、开放、通风,这座面积为8800平方英尺的住宅总共五层,还设有一个无可挑剔的精装地下室。内部装修非常漂亮,完美地反映了房子外观所展现出的良好品味。此外,经典但经过更新的平面设计恰到好处地迎合了当今的生活方式,而宁静和轻松别致的房间绝对是一种享受。入口是一个带有双扇门的门厅,然后通向一个铺设了白色大理石的走廊,使房子充满了明显的欧洲感。另一边还有一个规模宏大的餐厅,可以轻松容纳30位客人。相邻的开放式厨房和餐具室非常质朴,配备了全套顶级厨具,同时还可以看到漂亮的花园。通过一个宽阔而优雅的楼梯可前往出色的二楼,这里配有宽阔而优雅的楼梯平台、近12英尺高的天花板和手工雕刻的木制品。巨大的起居室和铺设了木板的优雅图书馆都可享有迷人的树景并配有燃木壁炉。绝妙的主套房内包含一个大型卧室和可爱的书房;而且都配有燃木壁炉。以及一个大型步入式壁橱和一个大理石浴室。在四楼,还有三间卧室,每间都有独立的浴室和充足的壁橱空间。五楼还有两间卧室,同样配有套内卫浴和宽敞的壁橱。这些房间目前作为健身房和音乐室使用,并且都拥有带有绿植和灌溉的迷人露台,这为这栋神奇住宅顶层内遍布绿植且带有斑驳阳光的乐土传达出一种宁静和安详之感。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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