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美国宾夕法尼亚州Blue Bell3卧3卫的房产

400 Walmere Way, Blue Bell, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 3,200,000

约¥ 2,141万

咨询交易费用

建筑面积: 379平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:54548266

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Come home to your breathtaking Blue Bell oasis with verdant grounds and impeccable gardens highlighted by a tranquil one-acre pond with a dock and fountain! The Barn at Walmere, is a renovated stone Bank Barn with a contemporary flair transformed in 1985 into a sophisticated residence with exquisite landscape including lush gardens, an arbor covered walking path, and stable. Located on a 5.89 acre estate in Blue Bell, the barn, built in 1801, was enlarged in 1990 with the conversion of the original silo into four stories of additional space with dramatic views of the natural woodlands. The sensitive restoration has preserved interior stone walls, the silo, and exposed wooden beams which all characterize the open-living concept of this unique home. The sunlit dining area overlooks the woods and leads to a contemporary and spotless kitchen which includes a Sub-Zero refrigerator, Thermador double convection ovens, two sink locations, and spacious storage and counters. From the kitchen, enter the main level of the preserved silo through French doors to the Family Room to enjoy at your leisure with a spectacular view of the gardens. A spiral staircase within the silo will take you to an exercise room, full bath, and a loft to complete the unique four floors. Return to the main floor of the home where it would be a pleasure to entertain in the welcoming living room with its wood-burning fireplace and deck which boasts another stunning panoramic view of the gardens and pond. Conveniently work from home in either the main floor office, or upper den office area. The first floor Master Suite features two expansive walk in closets, a luxurious bath which includes dual sinks, Jacuzzi tub and indoor and outdoor showers. The outdoor shower is located on a deck outside the Master bedroom and overlooks the privacy of woods. As we continue, another circular staircase leads to the second level consisting of two bedrooms, a full bathroom and the upper den area which overlooks the main level vaulted living space. A two zone geothermal HVAC system keeps the home at a consistently comfortable temperature year-round while lessening reliance on fossil fuels. This unique get-away paradise is waiting to be discovered and is ideally located in close proximity to center city Philadelphia, King of Prussia, Pennsylvania Turnpike and Route 202. Access to private aviation at nearby Wings Field is a notable plus.

配套设施

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居外物业ID:54548266

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

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加州,旧金山

约人民币 6,189万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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