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新加坡2卧1卫新开发的房产

Royalgreen, 2 Anamalai Avenue,279988, Singapore

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房屋价格:

SGD 1,728,000

约¥ 876万

咨询交易费用

建筑面积: 59平方米
土地面积: 16181平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54508909

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物业特色

  〈〈新加坡学区房系列〉〉
___________________________________________________________________________
学区房在新加坡指的是一公里内拥有名牌小学的楼盘。拥有特别好进的名校在1-2公里内楼盘也算学区房,比如我们的Royalgreen。

挑选学区房时要注意的要素:
1. 身份(公民,绿卡,还是外国人 )
2. 年龄(报名的年限和期房的交房必须可以配合)
3. 校友,义工等等之前的努力。

不过这些都不用担心,加我的微信帮你分析,微信号hannahzgg
__________________________________________________________________________

御景苑RoyalGreen
发展商: 长春产业 AllGreen Properties Limited
项目地址 : Anamalai Avenue(步行3分钟到第六道地铁站)
产权: 永久地契
预计交房: 2022年12月

1-2公里内小学:
莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)

户型及售价:
2卧室-$172万起
3卧室-$250万起
4卧室-$353万起

     【御景苑RoyalGreen】武吉知马别墅区永久产权公寓,名校学区

御景苑(Royalgreen)坐落在新加坡黄金地段第10区,属于永久地契豪华公寓项目,由著名开发商长春产业(Allgreen Properties Limited)打造,整个公寓一共推出了285个精品公寓住宅,其中包括两居室和三居室,分别从170万和250万起跳,尺价相当于2677新元与2700新元。

01 地理位置
御景苑位于武吉知马的核心位置-第六道(Six Avenue),与优质别墅洋房为邻,拥有超低密居住环境和优美自然风景。他同时也是这一带13年来开盘的唯一一个永久地契新项目。显得弥足珍贵。
御景苑拥有绝佳的地理位置,去市中心和新加坡各大重要地点都很方便。

喜欢乘搭公共交通的朋友,步行5分钟可达市区线的第六道地铁站(Six Avenue MRT)。市区线是近几年新建的一条线路非常快速高效,两站到达环线植物园站,四站到达红线纽顿,五站到达绿线的武吉士站,七站到达新的金融中心海湾舫。

附近的公路与新加坡的主干快速公路相连接,喜欢驾车的居民可以很方便的前往中央商业区和全岛其他地点。

02 商城及周边

住在御景苑生活也非常方便。日常可以步行到在家附近的第六道购物中心,或者周围各种店屋里的餐馆就餐。附近知名的商场还有武吉知马大厦(Bukit Timah Plaza)和美世界购物中心(Beauty World Shopping Centre)满足居民日常购物需求。在武吉知马小贩中心(Bukit Timah Market& Foode Centre),您可以找到最地道的本地美食,还有很多新鲜的水果蔬菜。

03 周边名校

1-2公里内小学
莱佛士女子小学 Raffles Girls' Primary School 1.42 km

1-2公里内中学
华中Hwa Chong Institution 1.36 km
南洋女中Nanyang Girls' High School 0.96 km
美以美女中Methodist Girls' School (secondary) 1.23 km

初级学院
国家初级学院National Junior College 1.15 km


国际学校

华中国际Hwa Chong International School 0.99 km
瑞士国际Swiss School 1.40 km
德国国际German European School Singapore (Main Campus) 1.65 km
韩国国际Singapore Korean International School 1.71 km
荷兰国际Hollandse School 1.70 km

(家长贴心提示,莱佛士女子小学是拥有天才班的小学。根据近几年的统计,2C阶段,两公里内公民是不用抽签,包进的哦。这意味着您也不用做义工等各种努力,只要房子买对,就可以进了。)

04 绿色走廊

长期以来,武吉知马(Bukit Timah)一直是新加坡首屈一指、最负盛名的住宅小区之一。根据2019年总体规划草案,这里不久将进行规划中的武吉知马-罗汉绿色走廊绿色改造。这将包括一个长达1.4公里的线性公园,就在Royalgreen住宅的门口,它将在武吉知马运河上方延伸,并从步枪岭路延伸至第六大道。
武吉知马火车站
历史悠久的武吉知马火车站也将变成绿色的绿洲。这里将有一个花园式的社区活动场所,包括供活动的草坪,文物画廊和餐馆。它将为家庭和游客提供充足的机会,让他们在大自然中度过美好的时光。
长线性公园
武吉知马长达11公里的绿色走廊的第一阶段将从一个1.4公里的长线性公园开始,这个公园将与纽约著名的线性公园相媲美。
武吉知马-罗汉绿色走廊
绿色走廊将连接新加坡的三个国家花园:新加坡植物园、海湾花园和裕廊湖花园。绵延11公里,这将给骑自行车和步行的人提供更多的娱乐选择,探索该岛的自然遗产。

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电话 : +65 92364198 Hannah 钟寒梅
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详情网页:
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在线看房:
https://92364198-royalgreen.eraprojects.sg

配套设施

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平面图

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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