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英国英格兰布莱德福1卧1卫的房产

Kirkgate, Bradford, England, United Kingdom

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英国英格兰布莱德福的房产,Kirkgate,编号54492514 英国英格兰布莱德福的房产,Kirkgate,编号54492514 英国英格兰布莱德福的房产,Kirkgate,编号54492514 英国英格兰布莱德福的房产,Kirkgate,编号54492514 英国英格兰布莱德福的房产,Kirkgate,编号54492514
房屋价格:

GBP 75,950

约¥ 69万

咨询交易费用

建筑面积: 27平方米
土地面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54492514

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物业特色

英國Bradford地標式住宅港幣74萬入場
2年租金回報預計14%
日期 :2020年6月27及28日(星期六及日)
時間 :11時至下午7時
講座時間:中午 12 時及下午 3 時
講座主題:英國新潛力發展區投資機遇
地點 :銅鑼灣 謝斐道482號 兆安廣場11樓 1105(銅鑼灣地鐵站C出口步行約3分鐘)
☎️致電: 6846 7333 或 WhatsApp: https://wa.me/85268467333

????報名:https://forms.gle/nhdV1QSN3QiwUDzk7
樓盤特色
● 位處英格蘭北部振興計劃主要商務港之一布拉福德Bradford
● PwC UK在The Demos-PwC Good Growth for Cities 2019 Index 中指Bradford是英國生活和工作條件是最完善進步的城市
● 地標式歷史建築, 配以全新屋內裝潢
● 交通方便,附近Forster Square Train Station及Bradford Interchange,連接周邊城市
⮚ 火車20分鐘至Leeds總站,來可轉乘HS2直達倫敦
⮚ 火車1小時至Manchester(駕車40分鐘)
⮚ 火車2小時20分鐘至London
⮚ 車程23分鐘至Leeds and Bradford Airport
● 校網完善,創意城市網絡之都UNESCO City of Film
⮚ 超過20間中學,包括幾間頂級的中學Dixons City Academy(車程11分鐘)、Dixons McMillan Academy(車程12分鐘)和Dixons Trinity Academy(車程13分鐘)
⮚ 步行8分鐘到Bradford College of Media Studies及Bradford College
⮚ 步行11分鐘到布拉德福德大學University of Bradford,學生約1萬人, 22%的學生是國際學生,來自超過110個不同的國家
⮚ 車程9分鐘到Bradford UNI School of Management
⮚ 由Kirkgate火車站33分鐘到利兹大學 University of Leeds
● 衣食住行,一應俱全
⮚ 步行1分鐘到Kirkgate Shopping Centre
⮚ 步行4分鐘到Oastler Center Market
⮚ 步行4分鐘到Forster Square Retail Park
⮚ 步行3分鐘到Bradford’s City Park及百年祭廣場 Centenary Square,公園佔地3000平方米,擁有英國最高的噴泉,高30米,是英國最大的市中心水景。
⮚ 步行6分鐘到英國最大的攝影、電影電視博物館 -- 國立媒體博物館National Science and Media Museum
⮚ 步行6分鐘到Alhambra Theatre, Bradford
⮚ 步行6分鐘到 Westfield Broadway
⮚ 步行8分鐘到 The Leisure Exchange
樓盤資料
【位置】樓盤地址:General Buildings, Kirkgate, Bradford, BD11SZ
【發展商】City Park Developments Limited
【竣工時間】2021 Q3/Q4
【大廈業權】250年租賃業權
【大廈層數】4
【單位數量】32
【單位類型】開放式(7)、1房(24)至2房 (1)
【單位面積】290至624呎
【最低售價】£75,950
【建築保證】提供6年的建築保證(Architectures Build Warranty)
早鳥優惠:頭10名買家送傢俬 + 律師費
付款條款
訂金:HK$20,000(請自備支票)
場地防疫措施:
場地每天不定時以消毒劑清潔,現場提供消毒搓手液、洗手液、抹手紙供在場人士使用。

配套设施

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居外物业ID:54492514

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代理公司: 环境地产国际
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 9739371
服务代表: Daniel Fong

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
提交置业要求
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