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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫新开发的房产

Unit 11, 52 Manningham Rd, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030
房屋价格:

AUD 990,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 493万

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建筑面积: 160平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54492030

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Manning 位于澳大利亚维多利亚州墨尔本, 布林区(Bullen),一共有 16座精致住宅, 由肯泽普特Kenzepte)设计。

三房三卫 : 价格 990,000澳币

现代优雅与永恒魅力完美融合
每座住宅均为2-3层, 并配有宽敞的室外阳台. 这些住宅房型从两居室到四居室不等, 并分别配有相应数量的浴室及书房, 其中6座联排别墅额外设有一处顶层静修区, 还有2座还分别设有一座额外阳台. 该房产地处宁静的园林环境中. Manning的独特设计与布林区(Bulleen)著名的大量绿色空间相得益彰, 对细节之处投入了充分关注.

轻松宜居的当代生活
其中心区域设有开放式起居和用餐区, 并配有大量玻璃窗以保证充足的自然采光, 经过粉刷的橡木地板更能增强其空间感. 兼具优雅感与实用性的厨房内配有奢华的石凳, 玻璃防溅板和一系列高品质厨具, 包括美诺牌Miele)烤箱, 电控燃气灶, 美诺牌(Miele)洗碗机和斐雪派克牌(Fisher&Paykel)冰箱. 厨房和浴室内配件都使用时尚的抛光镀铬的装配。

实用性
宽敞的卧室内配有耐用的阔幅地毯和精心设计的衣柜, 除了提供了舒适宜居的居住环境之外, 也考虑到实用性. 每座住宅均提供充足的储物空间。一楼书房有额外的存储空间. 在车库里也有额外的区域可用做储藏空间。

周边区域
坐落于雅拉河(Yarra River)公园区, 海德现代艺术博物馆(Heide Museum of Modern Art)藏品包括了澳大利亚最优艺术品, 并让访客能亲身体验艺术, 建筑, 园林, 及社会历史的独特经验.

黄金地理位置
Manning住宅区的公共交通服务非常完善, 居民可使用多达10条郊区公共汽车路线可直达市区. 邻近的东部高速公路(Eastern Freeway)东北连接项目(North East Link Project)目前正在施工中, 即将完工. 对于那些想离城市足够近以方便出行, 又想远离城市喧嚣的人来说, 布林区(Bulleen)是一个非常理想的郊区:
• 马其顿路购物中心(Macedon Rd Shopping Strip) - 6分钟车程
• 贝尔武伊小学(Belle Vue Primary School) - 5分钟车程
• 维斯特菲尔德唐卡斯特(Westfield Doncaster) - 6分钟车程
• 伊凡赫学校(Ivanhoe Grammer School) - 7分钟车程
• 海德现代艺术博物馆(Heide Museum of Modern Art)- 4分钟车程
• 布林公园(Bulleen Park) - 4分钟车程
• 布林广场(Bulleen Plaza) - 步行4分钟, 提供居民日常生活的购物需求
• 维斯特菲尔德唐卡斯特购物中心(Westfield Doncaster Shopping Centre) - 7分钟车程, 提供世界级品牌商店及众多娱乐选择。

发展商背景
Sky Jade Corporation公司是一家精品房地产开发和项目管理公司, 在墨尔本已经完工了超过35个项目, 其中包括豪华住宅, 联排别墅和公寓, 为客户提供优质房产。在投资管理, 企业咨询和房地产开发方面, Sky Jade Corporation拥有超过12年的丰富经验, 专注于澳大利亚地区, 致力于为客户提供定制解决方案. 本公司认为客户的信任是最宝贵的资产, 所以在与客户的沟通交流中, 我们努力实现流程透明。

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月均还款

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Unit 11, 52 Manningham Rd,编号54492030

居外物业ID:54492030

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代理公司: Sky Jade Corporation
服务代表: 营业 代表 营业 代表

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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