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美国堪萨斯州希尔斯伯勒2卧2卫原装保留的独栋别墅

510 S Washington St, Hillsboro, Kansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 106平方米
土地面积: 1224平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:54485383

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位于美国堪萨斯州希尔斯伯勒的房产,其是一处极为实惠的绝佳住宅。这座独栋住宅位于堪萨斯州希尔斯伯勒(Hillsboro, KS)市中心。该住宅地处堪萨斯州希尔斯伯勒的南华盛顿大街510号(510 S Washington St, Hillsboro, KS),邮编67063;其建于1907年,拥有1,140平方米的起居空间,共设有2间卧室、2间浴室和位于主楼的洗衣房。该住宅设有带顶前廊、独立式超大单车位车库,并种有成熟树木,还配有公共下水道。该住宅位于一处绝佳的小镇社区,可真正称之为家!其将按原样出售!该住宅占地面积为77.5英尺X170英尺,总面积为13,175平方英尺,即:0.30英亩。出售该房产的这家资产公司在全国拥有超过75处待清算的房产。其中40处位于密歇根州,均价在3,900-12,900美元之间。上述所有房产的售价均低于批发价。如果您有兴趣,请致电或发电子邮件到本公司办事处索取完整的清单。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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