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美国密歇根州弗林特总占地418平方米的商业用地

Fenton Rd, Flint, Michigan, United States

美国密歇根州弗林特的商业用地,Fenton Rd,编号54483085 美国密歇根州弗林特的商业用地,Fenton Rd,编号54483085 美国密歇根州弗林特的商业用地,Fenton Rd,编号54483085
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 418平方米
土地面积: 418平方米
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:54483085

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位于美国密歇根州弗林特的房产,其为一处拥有绝佳可见性、十分引人注目的商业用地,位于密歇根州弗林特的芬顿路(Fenton Rd Flint MI),邮编为48507。该地块地处西布德大街(W Buder Ave)的拐角处,就在地处密歇根州弗林特芬顿路4142号(4142 Fenton. Rd Flint Mi)的大楼的左侧,邮编为48507。该地块面积尚未确认。该地块将用于建造隔壁芬顿路4142号大楼的商用停车场。不论谁购入了隔壁大楼,都将需要这个停车场来停放客人的车!现在入手该地块价格实惠,因为明天弗林特的地价就将上涨。该房产为法拍房产,仅要价7,900美元。地块编号为#07-36-528-134。房产销售平台——Property Source可向任何买家提供特别融资,其拥有一个私人团队,可以为任何买家提供无需支付利息的财务解决方案,该方案也无需向询问买家任何问题。买家只需要同意购买房产并支付不低于50%的首付。该地块定价为9,900美元。以现金购买该地块的买家,可享受折扣价,以7,900美元买下地块。出售该地块的这家资产公司在全国有90多处房产有待清算。其中30处位于密歇根州,均价在3,900-12,900美元之间。上述所有房产的售价均低于批发价。如果您有兴趣,请发电子邮件到本公司办事处索取完整的清单。欢迎了解/选购美国密歇根州弗林特房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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