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美国宾夕法尼亚州Port Allegany2卧1卫原装保留的独栋别墅

21 Pine St, Port Allegany, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Port Allegany的独栋别墅,21 Pine St,编号54482054 美国宾夕法尼亚州Port Allegany的独栋别墅,21 Pine St,编号54482054 美国宾夕法尼亚州Port Allegany的独栋别墅,21 Pine St,编号54482054 美国宾夕法尼亚州Port Allegany的独栋别墅,21 Pine St,编号54482054 美国宾夕法尼亚州Port Allegany的独栋别墅,21 Pine St,编号54482054
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 120平方米
土地面积: 239平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:54482054

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位于美国宾夕法尼亚州Port Allegany的房产,其位于麦克肯恩县(McKean County)的Port Allegany镇松树街21号(21 Pine Street, Port Allegany),邮编:16743。这套住宅设有2间卧室、1间全浴卫生间和1间半浴卫生间,起居空间约为1,290平方英尺。该住宅建于1900年。这是一栋最近推出的法拍房,将按原样出售!这栋面积约为2,754平方英尺的住宅占地面积约为33英尺X78英尺,即:0.06英亩!该住宅位于北主街(N Main Street)附近,靠近Serenity Glass Park Museum博物馆、教堂、餐馆、图书馆和学校。住宅还配有水泥车道,非常适合路边停车!由于该房产只是一栋法拍房,卖方无法提供任何有关之前租赁及租金支付情况的信息或细节。卖方只希望售出待清算资产,故卖方和本公司不接受租赁咨询。一旦交易达成,新买家需自行解决遗留的租金/租赁付款/条款或劝退房客等事务。该房产信息只供上市展示之用!上述信息来自卖方!请勿打扰租户!本公司在全国拥有90多处待清算的资产。其中40处位于密歇根州,均价在3,900-12,900美元之间。上述所有房产的售价均低于批发价。如果您有兴趣,请发电子邮件到本公司办事处索取完整的清单。欢迎了解/选购美国宾夕法尼亚州Port Allegany房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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