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美国纽约州纽约4卧7卫的联排别墅

484 Greenwich Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 903平方米
房型: 4 卧 7 卫
房龄(年): 114

居外物业ID:54473626

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步行可至谷歌和迪士尼总部!记得带上您的特斯拉爱车!!位于美国纽约州纽约的房产,其为一座非凡的独栋联排别墅,有六层高、30英尺宽,享有纽约市的顶级便利设施,还有一个配有充电桩的车库,随时让你的特斯拉冲劲十足!这座联排别墅由著名建筑师彼得·希梅尔斯坦(Peter Himmelstein)根据1910年的工业仓库改造成而成,是一座布局紧密、完美无缺的四居室住宅,建筑面积10,000达平方英尺;有两个露台、一个可欣赏纽约天际线景观的观景屋顶露台、带桑拿房和蒸汽房的水疗中心、一部电梯、由原始仓库精美修复而来的令人惊叹的黑色工业楼梯间,以及致敬惠特尼博物馆的精美照明装置(由数百个悬挂式灯泡制成)。这座建筑位于西SoHo区最令人垂涎的哈德逊广场(Hudson Square)热门住宅区的一条绿树成荫的安静街道上,非凡的砖、钢和玻璃结构,呈现原始砖的外观,具有两层金属和玻璃延伸,安装有平开窗。车库旁的高大双门入口掩盖了联排别墅的工业仓库起源,捕捉了市区阁楼生活的真正精髓。此外,这座一流的联排别墅还具有以下优势:位于人口密度低的地区;独门独户;享有私人车库、“非接触式入口”、私人电梯、户外空间、家庭办公室、健身房、大厨房;该住宅不设进/出门禁,由于靠近大公司总部,可以步行上班。一楼:装饰精美的大理石地板,通向车库、员工室、卫生间、衣帽间、电梯;带门的通透装饰玻璃墙,通向可为联排别墅的所有楼层提供服务的工业楼梯间。二楼:宽敞的客厅,适合家庭生活,是娱乐场地的完美之选,设有燃木壁炉、大型多媒体区和吧台区,双高天花板和落地窗(延伸至三楼),能够让晨光倾泻到房间里。三楼:时尚的定制大厨房、宽敞的步入式餐具室、宽敞的用餐区、可俯瞰二楼的起居区,以及卫生间。四楼:私密的缓步台连接两间大卧室套房,设有配套卫生间和玻璃封闭式淋浴间,每间卧室均设有宽敞的壁橱。每个卧室都有三扇大窗户,光线充足。五楼:客卧套房设有巨大的落地窗、私人露台、宽敞的配套大理石卫生间、带窗的宽敞步入式衣帽间和家庭办公室。六楼:豪华而静谧的主套房(设有落地窗)、一流的露台,以及先进的大理石配套卫生间(内有双人用洗手池、按摩浴缸和玻璃封闭式淋浴间)。配套的大型步入式衣柜内设有窗户。屋顶露台:梦幻的屋顶观景露台设有木地板、主烧烤区、户外壁炉、独特的工字钢质凉棚架、休息区,以及户外淋浴设备,享有纽约市天际线的经典景观。地下室:宁静的水疗中心(铺有美丽的瓷砖且设有大理石桑拿房)、浴室和蒸汽房、健身房/休闲室、设施齐全的浴室(带淋浴),以及横跨整个大厅的洗衣房。这座质朴的阁楼式联排别墅,私密性绝佳,是一栋智能化住宅,配有最先进的安全系统、闭路摄像机、新型家庭Savant系统、环绕声设备和中央空调。这座罕有的、独一无二的联排别墅,坐落在纽约最热门的地区,可为您提供真正精致的现代生活。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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