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美国阿拉巴马州奥索卡总占地4047平方米的商业转让

3590 Andrews Ave, Ozark, Alabama, United States

美国阿拉巴马州奥索卡的商业转让,3590 Andrews Ave,编号54467382
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4047平方米
土地面积: 4047平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54467382

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位于美国阿拉巴马州奥索卡的房产,其坐落在一块占地约1英亩的地皮上,上面额外设有一栋洗车大楼。本商店里配有新柜台、照明设施和加油泵上方的遮阳蓬。商店内还设有一间大型步入式冷藏室!附近还有一间储物单元,可供业主储存存货。本商店配有3个地下储罐,每个储罐容量均为6,000加仑,符合美国国家环境保护局(EPA)的规定。这家商店地段优越,坐落在州道边上。

其距离阿拉巴马航空学院(Alabama Aviation College)只有8分钟的车程。美国陆军、洛克希德·马丁公司(Lockheed Martin)、加拿大航空电子设备公司(CAE)和米其林轮胎公司(Michelin Tires)在该地区有着重要业务。农业和电力设备制造业也是该地区的主要产业。

这家商店距离阿拉巴马州多森(Dothan, AL)只有25英里的路程!距离阿拉巴马州蒙哥马利(Montgomery, AL)只有一个半小时的路程!

平均每天的车流量为6,024辆。

卖家已接近退休年龄,住在伯明翰,难以天天往返这家商店。在2017年商店关闭前,他更换了所有的加油泵!附近没有快餐店。附近也没有别家可与之竞争!最近的加油站远在几英里外。

此物业的要价仅为99,000美元!欢迎了解/选购美国阿拉巴马州奥索卡房产。

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配套设施

美国阿拉巴马州奥索卡的商业转让,3590 Andrews Ave,编号54467382

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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