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美国宾夕法尼亚州费城4卧3卫的房产

302 Leverington Ave #a, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139 美国宾夕法尼亚州费城的房产,302 LEVERINGTON AVE #A,编号54450139
房屋价格:

USD 649,900

约¥ 436万

咨询交易费用

建筑面积: 290平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:54450139

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Welcome to Leverington Ave twins!~ A collection of 2 custom contemporary new homes in the heart of Manayunk that come with attached garage parking!~ You are a 5 minute walk to Main St and steps away from the Manaynunk Towpath and train station.~ This 4 bed 3 full bath has over 2,900 sq ft of meticulous detail with 3 outdoor spaces including rear yard off the kitchen, private master deck, and large roofdeck.~ Enter the front door into your open concept living, dining, and kitchen to be greeted with an abundance of light (both homes are corner units), 9+ foot ceilings, stunning hardwood floors throughout, LED lighting, and modern gray handrails.~ The kitchen will be a show stopper. Stainless steel appliance package, matte black hardware, soft close cabinetry, quartz countertop waterfall island, and generous storage space. Off the kitchen will be a large fenced in patio. Venture to the second floor where you will find two oversized guest bedrooms with walk-in-closets including organizers! The second floor is complete with a luxurious guest bathroom with quarts countertops, delta fixtures, and custom tile, and washer/ dryer closet. The 3rd floor master suite is where you will fall in love. You are greeted with a wet bar including sink, wine fridge, and custom cabinet storage, which is perfect for your rooftop deck entertaining! Enter the bedroom to find huge walk in closets. Tiered master bedroom ceiling with custom lighting.~ Enter the master bathroom to find dual vanity sink and stunning stone work in the master shower with DUAL shower heads. Off the master bedroom is your own private deck. In the lower level you will find your 4th~bedroom with a full bathroom with stunning stone details in the walk in shower with ample closet space.~ Much time and effort went into designing every inch of this home from the exterior to the interior space.~ Garage parking in this area is tough to find along with homes with several outdoor spaces. These homes will have an abundance of light as each home is a corner with plenty of windows. 10 year tax abatement. All square footage numbers are approximate and include above and below grade square footage. An exceptional home and exceptional value.~~~

配套设施

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居外物业ID:54450139

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

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加州,旧金山

约人民币 6,211万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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