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美国加州洛杉矶5卧7卫曾经整修过的房产

12012 Crest Ct, Beverly Hills, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 13,000,000

约¥ 9,016万

咨询交易费用

建筑面积: 573平方米
土地面积: 1468平方米
房型: 5 卧 7 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54426167

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位于美国加州洛杉矶的房产,其为一栋由Simo Design公司打造而成的住宅,坐落在Summit社区一块配备门控的高端飞地上,重塑了永不过时的欧式传统美学设计,在复古和现代设计之间创造了一种精致的平衡。当您走进优雅的双高入口,映入眼帘的即是一道配有橡木镶嵌扶手的精致螺旋楼梯,上方是野口勇(Noguchi)设计的带有照明功能的悬浮式雕塑。宏伟的公共空间之间无缝衔接,配有宽边橡木地板、优雅的定制木制品和手工涂抹的石灰刷漆。厨房内配有引人注目的Calacatta Corchia大理石和集成式定制橱柜,可通向种植了橄榄林的用餐露台和超大庭院,庭院内设有水疗中心、游泳池和炉边座位区。主套房可供放松休憩,享受安静时光,坐拥峡谷景观,设有定制衣柜系统和更衣区,采光极佳的浴室区配有浸泡浴缸和花园露台。本住宅各式设施一应俱全,可让您在体验独一无二的高品位室内设计的同时,享受悠闲的加州生活方式。欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的房产,12012 Crest Ct,编号54426167

居外物业ID:54426167

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代理公司: Bryant \ Reichiling
服务代表: Boni Bryant Boni Bryant

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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